134 transactions DVF analysées, prix médian 1 197 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ayron est une commune de 1 085 habitants située en Vienne (Nouvelle-Aquitaine). Le prix médian au m² y est de 1 197 €. La consommation énergétique moyenne des logements s'élève à 147 kWh/m², correspondant à une classe énergétique correcte. Découvrez les caractéristiques du marché immobilier local et les conditions de vie dans cette petite commune rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 506 € | — |
| Maison | 1 205 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 197 € | 926 — 1 527 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Ayron est de 1 197 € (intervalle interquartile : 926–1 527 €). Sur les 12 derniers mois, 134 ventes ont été enregistrées, avec une tendance de -14,99 %. Les biens offerts couvrent maisons anciennes, constructions récentes, et terrains constructibles. La consommation énergétique moyenne des logements est de 147 kWh/m², soit une classe énergétique C-D. Seuls 5 % des diagnostics montrent des classements F ou G. L'habitat reste majoritairement individuel, reflet du caractère rural de la commune. Les conditions de marché demandent une analyse attentive de chaque opportunité d'achat.
Ayron affiche un score de sécurité de 65/100. La commune est exposée à un risque de submersion selon le PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et se situe en zone sismique niveau 3 sur 5. La densité de population réduite (1 085 habitants) caractérise l'environnement. Le score de localisation des équipements de sécurité s'établit à 36/100, reflétant une couverture médiane. Ces éléments doivent être pris en compte dans une décision d'installation.
La commune ne dispose pas de transports en commun majeurs. L'accessibilité routière repose sur les axes principaux desservant le secteur, permettant des liaisons vers les communes voisines et Poitiers. La voiture demeure le moyen de déplacement incontournable pour les résidents. Les navetteurs doivent évaluer les temps de trajet selon leur lieu de travail. Aucune gare SNCF n'est implantée sur le territoire communal.
La commune dispose de 2 établissements scolaires. Les familles avec enfants trouveront une offre de proximité pour l'enseignement primaire. Pour les niveaux supérieurs, il convient de vérifier les dispositifs de transport ou les inscriptions dans les communes voisines disposant de collèges et lycées. L'environnement rural offre un cadre d'étude moins dense qu'en milieu urbain.
Ayron dispose de commerces et services de proximité essentiels adaptés à sa taille. La vie associative anime la vie locale par divers événements. L'environnement naturel alentour permet des activités de plein air. Le tissu social repose sur le lien de proximité. Le revenu médian s'établit à 21 180 € et 69,7 % de la population sont propriétaires de leur résidence. Un taux de pauvreté de 21,3 % caractérise le profil socio-économique local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ayron (1 197 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Maillé, affiche 1 348 €/m² (+12,6 % de plus) ; à l'inverse, Cherves reste à 948 €/m² (-20,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ayron est une petite commune rurale au prix médian de 1 197 €/m². L'habitat y est essentiellement individuel, avec une consommation énergétique moyenne acceptable. Les risques naturels (inondation, sismicité) et l'absence de transports en commun requièrent une évaluation préalable. Convient aux candidats à l'achat acceptant l'éloignement des services urbains et disposant d'un véhicule personnel.
Cette analyse de Ayron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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