Marché immobilier à Avèze (30120) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Avèze s'établit à 1 543 €, avec une fourchette interquartile de 974 à 2 047 €/m². Sur les 179 transactions analysées, le marché a enregistré une baisse de 39,45 % sur les douze derniers mois. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne est de 171 kWh/m² (classe D), avec seulement 8,2 % de passoires thermiques (F+G). La rareté relative des biens influence les négociations. Le taux de propriétaires (69,4 %) demeure élevé. Consulter les professionnels locaux aide à affiner une estimation et à évaluer les opportunités actuelles.

Avèze affiche un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 24/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (plan de prévention du risque inondation). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Le sol présente une aléa argile moyen. La faible densité de population contribue à une atmosphère calme. Les services d'urgence et forces de l'ordre des communes environnantes restent accessibles pour intervenir en cas de besoin. La proximité de villes plus importantes offre des ressources supplémentaires.

Avèze est accessible par les axes routiers régionaux principaux, la reliant aux communes voisines. L'usage de la voiture demeure généralement indispensable, les options de transport en commun étant réduites. La commune bénéficie d'une position viable dans la trame Occitanie, facilitant les trajets domicile-travail vers les pôles urbains proches. Les trajets scolaires s'organisent par car ou transport personnel. Vérifier la desserte spécifique selon votre lieu de destination reste recommandé avant installation.

Avèze dispose d'au moins un établissement scolaire local, assurant une offre de proximité pour l'éducation primaire. Cette infrastructure soutient la vie familiale et facilite la quotidien des parents. Pour les niveaux secondaires ou options plus diversifiées, les communes voisines offrent un choix plus large, accessible par transports scolaires ou personnels. Le réseau d'établissements de la région reste à consulter selon les besoins spécifiques de chaque famille.

Avèze dispose des services essentiels (mairie, école, équipements de base). L'offre de commerces demeure limitée mais peut suffire aux besoins immédiats. Les associations et initiatives locales structurent la vie communautaire. Les événements et marchés ponctuent l'année et favorisent les liens entre habitants. Pour une gamme de commerces, services et loisirs plus diversifiée, les villes et bourgs avoisinants restent accessibles et complémentent l'offre locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Avèze (1 543 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Roquedur, affiche 2 655 €/m² (+72,1 % de plus) ; à l'inverse, Aulas reste à 1 052 €/m² (-31,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Avèze est une petite commune rurale avec un marché immobilier peu actif (baisse d'activité de 39,45 % en un an) et une population stable de 1 053 habitants. Le prix médian de 1 543 €/m² et l'efficacité énergétique correcte (171 kWh/m², 8,2 % de passoires) en décrivent l'état factuel. L'accès routier existe, mais la voiture y demeure essentielle. Cette localité convient aux acquéreurs cherchant un cadre petit et peu dense, non à des investisseurs immobiliers.

Cette analyse de Avèze repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.