Marché immobilier à Autun (71400) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 173 €/m² (écart interquartile 864–1 577 €), selon 1 644 transactions analysées sur 12 mois. La tendance annuelle affiche une baisse de 3,9 %. Sur 2 662 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 179 kWh/m², classement C à D. Les passoires thermiques (F et G) représentent 9,9 % du parc. Le centre historique, avec la Cathédrale et les abords du Lycée Bonaparte, concentre des biens anciens. Le quartier Saint-Pantaléon propose des constructions plus récentes. Les zones périphériques offrent maisons et terrains. Aucun risque PPRI identifié; aléa sismique de niveau 2 sur 5.

La ville affiche un score de sécurité de 70/100, score de localisation de 42/100. Elle dispose d'une gendarmerie nationale et d'une police municipale assurant des patrouilles régulières. Les habitants signalent une tranquillité générale des espaces publics. Le revenu médian par foyer s'élève à 20 678,7 €; le taux de pauvreté est de 20,71 %. La stabilité des tensions sociales reste modérée pour une petite ville. Les équipements collectifs (mairie, bibliothèque) facilitent la vie quotidienne. Aucun aléa d'inondation (PPRI) n'est signalé.

Autun est desservie par la gare SNCF, proposant des liaisons régionales vers Dijon et les métropoles voisines. Le réseau Trans'Autun (transports urbains locaux) couvre les quartiers de la ville. La RCEA (Route Centre Europe Atlantique) relie Beaune à Montceau-les-Mines et traverse les environs. Cette infrastructure rend possibles les trajets quotidiens vers les zones d'emploi régionales (Chalon, Dijon). Les distances aux agglomérations majeures restent cependant significatives (Dijon à 80 km, Chalon-sur-Saône à 50 km environ).

Autun compte 15 établissements scolaires couvrant maternelle, primaire, collège et lycée. Le Collège du Vallon et le Lycée Bonaparte figurent parmi les principaux établissements. L'offre pédagogique comprend filières générales et professionnelles. Cette diversité permet aux familles une scolarité de proximité sans interruption. Les infrastructures scolaires sont réparties sur l'ensemble du territoire urbain, limitant les temps de trajet. Les taux de réussite aux examens et les classements régionaux sitent ces établissements dans la moyenne régionale.

Autun propose un calendrier annuel d'événements culturels, expositions et festivals. Le marché hebdomadaire traditionnel concentre productions régionales et agricoles. La Cathédrale Saint-Lazare et le Théâtre Antique romain sont les symboles patrimoniaux majeurs. De nombreuses associations sportives et culturelles animent la vie associative. Le Parc Naturel Régional du Morvan, accessible depuis la commune, offre randonnées et loisirs de nature. La ville dispose de commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, petits commerces) et de services administratifs et santé (hôpital, clinique).

Dans le périmètre proche, le prix médian de Autun (1 173 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Forgeot, affiche 1 750 €/m² (+49,2 % de plus) ; à l'inverse, Mesvres reste à 950 €/m² (-19,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Autun est une commune de petite taille à patrimoine historique notable. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 173 €/m² avec une baisse annuelle de 3,9 %. La qualité énergétique du parc reste correcte (179 kWh/m² en moyenne). L'offre scolaire et culturelle répond aux besoins locaux. Les acquéreurs doivent anticiper des trajets significatifs vers les grands pôles d'emploi régionaux.

Cette analyse de Autun repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.