250 transactions DVF analysées, prix médian 1 131 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Étang-sur-Arroux est une commune rurale de 1 750 habitants en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Traversée par l'Arroux, elle offre un cadre de vie rural avec accès aux commodités essentielles et proximité du Parc Naturel Régional du Morvan. Le marché immobilier local, peu dense (250 ventes analysées), s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité résidentielle et d'une vie moins urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 215 € | — |
| Maison | 1 214 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 131 € | 784 — 1 463 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 131 €, avec une fourchette interquartile de 784 à 1 463 €, reflétant une certaine variabilité liée au faible nombre de transactions (250 ventes analysées). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 186 kWh/m², caractéristique d'un habitat ancien. Environ 14,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Ces chiffres suggèrent des marges d'amélioration énergétique pour une portion des biens. L'offre se concentre sur des maisons individuelles et des propriétés avec terrain, typiques du tissu rural. La tendance sur 12 mois montre une progression de 4,95 % des transactions.
La commune affiche un score de sécurité de 71/100, supérieur à la moyenne nationale, traduisant un niveau de criminalité bas caractéristique des petites communes rurales. Le score de localisation (38/100) reflète l'éloignement des grands centres urbains et des services spécialisés. Le contexte géologique présente un risque sismique de niveau 2 sur 5 (faible). Aucun Plan de Prévention du Risque d'Inondation ne s'applique à la commune. L'environnement offre la tranquillité typique du cadre rural.
Étang-sur-Arroux est traversée par des axes routiers départementaux facilitant les connexions vers Autun et Le Creusot. Une gare ferroviaire locale assure des liaisons régulières, notamment vers Dijon, utile pour les navetteurs. Les transports en commun intra-muros sont limités, la voiture restant le mode de déplacement principal. Cette configuration est standard pour une commune de cette taille et implique une autonomie automobile pour les trajets quotidiens.
La commune dispose de 6 établissements scolaires, incluant écoles maternelles et primaires, assurant une scolarité de proximité pour les enfants en bas âge. Les collèges et lycées se situent dans les villes avoisinantes et sont accessibles par transports scolaires. Cette infrastructure locale répond aux besoins élémentaires des familles avec jeunes enfants et facilite l'installation de ménages.
Étang-sur-Arroux bénéficie d'un tissu associatif actif organisant événements, marchés locaux et fêtes de village. Les sentiers de randonnée et la proximité de l'Arroux offrent des activités de plein air et de loisir. La commune est proche du Parc Naturel Régional du Morvan, attirant les amateurs de nature. Les commerces de proximité et services essentiels assurent une vie quotidienne fonctionnelle. Cette dynamique locale crée un tissu social caractéristique des villages dynamiques.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Étang-sur-Arroux (1 131 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Comelle, affiche 1 778 €/m² (+57,2 % de plus) ; à l'inverse, Mesvres reste à 950 €/m² (-16,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Étang-sur-Arroux est une commune rurale avec un marché immobilier accessible (1 131 €/m²) et peu dense. Le profil convient aux acquéreurs cherchant une vie rurale, une sécurité satisfaisante et un coût de résidence inférieur aux zones urbaines. Les améliorations énergétiques représentent un enjeu pour une partie du parc.
Cette analyse de Étang-sur-Arroux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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