159 transactions DVF analysées, prix médian 1 605 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villiers-sur-Loir est une commune du Loir-et-Cher peuplée de 1 105 habitants. Située en zone rurale, elle connaît un marché immobilier actif avec 159 ventes analysées sur la période DVF. Le prix médian atteint 1 605 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 183 kWh/m², avec 17,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette fiche présente les caractéristiques du marché, de la sécurité, des transports et des services locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 726 € | — |
| Maison | 1 650 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 605 € | 1 231 — 1 917 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Villiers-sur-Loir affiche un prix médian de 1 605 €/m² (intervalle interquartile : 1 231–1 917 €/m²), calculé sur 159 transactions DVF. La tendance annuelle montre une hausse de 14,2 % sur les douze derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 183 kWh/m², traduisant une performance énergétique correcte (classe C à D). Parmi les diagnostics réalisés, 17,9 % des logements relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques). Les biens sont majoritairement des maisons individuelles. Le marché reste accessible et dynamique, reflétant un intérêt régulier pour la commune.
Villiers-sur-Loir enregistre un score de sécurité de 60/100, situant la commune au-dessus de la moyenne nationale. L'indice de localisation est de 24/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), correspondant à sa proximité avec le Loir. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Les sols présentent une aléa argile de niveau moyen. Ces éléments constituent des paramètres à considérer lors d'une acquisition immobilière, notamment pour l'assurance et les travaux de prévention.
Villiers-sur-Loir est desservie par le réseau routier local, permettant les connexions vers les communes voisines. La proximité de Vendôme, situé à environ 25 km, offre des options de transport supplémentaires et un accès aux services régionaux. Les transports en commun au sein de la commune sont limités ; l'usage de l'automobile demeure prédominant. La RD 108 et la RD 917 structurent l'accessibilité routière du territoire. Cette configuration impose une motorisation personnelle pour l'autonomie des déplacements au quotidien.
Villiers-sur-Loir dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants des classes maternelle et élémentaire. Pour la poursuite en collège et lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, en particulier Vendôme, qui concentre une offre éducative diversifiée. Cette configuration, typique des petites communes rurales, implique des trajets quotidiens pour les niveaux supérieurs. Les parents disposent également de la possibilité d'inscrire leurs enfants dans les écoles privées des alentours.
La vie commerciale de Villiers-sur-Loir est réduite, avec un seul établissement référencé en intra-muros. Les habitants s'approvisionnent principalement à Vendôme, distant de quelques kilomètres, où sont concentrés commerces, services publics et activités. Des associations locales structurent la vie collective autour d'initiatives culturelles et sportives. Le cadre naturel, marqué par la présence du Loir, permet des activités de loisir en plein air. L'environnement rural confère à la commune un caractère tranquille et peu densifié.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villiers-sur-Loir (1 605 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Azé, à courte distance, affiche 1 375 €/m² (-14,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Villiers-sur-Loir est une commune rurale de petite taille, avec un marché immobilier actif à 1 605 €/m². Les logements présentent une performance énergétique correcte (183 kWh/m² en moyenne). La sécurité est au-dessus de la moyenne, mais les risques d'inondation (PPRI) requièrent attention. L'accessibilité routière est adéquate ; les services concentrés à Vendôme exigent une mobilité automobile. L'achat y répond à une recherche de ruralité et d'espace, non à des perspectives d'appréciation rapide.
Cette analyse de Villiers-sur-Loir repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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