Marché immobilier à Villersexel (70110) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian enregistré à Villersexel est de 1 198 €/m² (données DVF, fourchette 849–1 656 €/m²). Sur 167 ventes analysées, la tendance est stable avec une hausse de 7,71 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 187 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Seuls 10,5 % des diagnostics relèvent des passoires énergétiques (classes F+G), indiquant une majorité de biens aux performances correctes. Les biens proposés couvrent maisons anciennes avec jardin, pavillons plus récents, et quelques appartements. Le centre-bourg concentre l'habitat traditionnel tandis que les zones périphériques accueillent habitat diffus et parcelles constructibles.

Villersexel affiche un score de sécurité de 75/100, reflétant un environnement sûr typique des petites communes rurales. La localisation présente un score de 31/100, indiquant une situation éloignée des grands axes urbains. La gendarmerie assure le maintien de l'ordre. Le tissu social local reste marqué par l'entraide de proximité. La commune fait l'objet d'une zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et est classée au niveau 3/5 en risque sismique. Ces paramètres doivent être vérifiés lors d'un projet d'acquisition immobilière.

Villersexel est desservie par la route départementale D9 et bénéficie de la proximité de la N19 pour les connexions vers Besançon et Belfort. Les trajets vers Vesoul ou Lure se font par route, l'automobile restant le moyen de transport privilégié. Des lignes de bus régionales offrent des liaisons vers les centres urbains. La commune n'est pas dotée de gare ferroviaire. Des voies vertes permettent les déplacements doux et la pratique du vélo pour les trajets locaux.

Villersexel dispose de 6 établissements scolaires couvrant maternelle, primaire et collège, permettant la scolarisation des enfants au sein de la commune jusqu'à l'adolescence. Les lycées les plus proches se situent à Lure ou Vesoul, accessibles par transports scolaires. Cette offre facilite l'installation des familles avec enfants en supprimant les trajets quotidiens vers des écoles lointaines.

Le centre-bourg dispose de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, pharmacies et professionnels de santé couvrant les besoins essentiels. Un marché hebdomadaire anime le cœur de la commune. Le Château de Villersexel constitue le principal site patrimonial local. La rivière Ognon offre opportunités de pêche et promenades. Plusieurs sentiers de randonnée permettent l'accès aux espaces naturels environnants. Des événements locaux et associatifs rythment la vie collective.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Villersexel (1 198 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Magny, affiche 1 667 €/m² (+39,1 % de plus) ; à l'inverse, Moimay reste à 570 €/m² (-52,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Villersexel présente un marché immobilier accessible à 1 198 €/m² dans un cadre rural. La commune convient aux acheteurs privilégiant la vie locale, l'accès à services essentiels et les espaces naturels. Les risques d'inondation et sismique méritent attention dans tout projet d'acquisition.

Cette analyse de Villersexel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.