141 transactions DVF analysées, prix médian 988 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villeneuve-l'Archevêque est une commune de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, regroupant 1 112 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 988 €/m², avec une consommation énergétique moyenne de 161 kWh/m². Cette petite localité offre un environnement rural et calme, adapté à ceux recherchant proximité avec la nature et services essentiels de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 258 € | — |
| Maison | 966 € | — |
| Tous biens (médian) | 988 € | 667 — 1 565 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Villeneuve-l'Archevêque affiche un prix médian de 988 €/m² selon les données DVF analysées (141 ventes). La tendance sur 12 mois montre une hausse de 26 %, reflétant une demande stable. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles et petits immeubles typiques du tissu urbain rural. La consommation énergétique moyenne est de 161 kWh/m², ce qui correspond à une classe D-C. Environ 17,5 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (classe F ou G). L'offre immobilière est variée, des petites maisons de village aux propriétés plus spacieuses, reflet d'une commune de taille modeste.
Villeneuve-l'Archevêque affiche un score de sécurité de 64/100. La commune est située en zone sismique de niveau 1 sur 5, le plus faible. Aucun risque de débordement de cours d'eau (PPRI) n'est signalé. La taille réduite de la commune et son caractère rural contribuent à un environnement calme. La gendarmerie locale assure un maillage de proximité. Les habitants signalent une ambiance tranquille, favorable à une vie sans stress lié aux risques naturels ou à la criminalité urbaine.
Villeneuve-l'Archevêque est desservie principalement par le réseau routier, permettant l'accès aux villes voisines. Des lignes de bus régionales assurent quelques liaisons. La gare la plus proche est celle de Sens, à distance raisonnable, offrant des connexions vers Paris. L'automobile reste le mode de déplacement privilégié pour les trajets quotidiens. Cette configuration est typique des petites communes rurales de l'Yonne, où la voiture personnelle demeure nécessaire pour les trajets longue distance ou professionnels réguliers.
Villeneuve-l'Archevêque dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurent l'éducation des jeunes enfants sur place. L'accès aux collèges et lycées implique une scolarisation dans les communes avoisinantes, desservies par les transports scolaires. Cette organisation est courante dans les petites communes où la démographie ne justifie pas un établissement secondaire. Les familles avec enfants trouveront donc une prise en charge des études primaires localement, complétée par une offre intercommunale pour les niveaux supérieurs.
Villeneuve-l'Archevêque offre les commerces et services essentiels au quotidien : boulangerie, petits commerces, services municipaux. Des associations locales animent la vie du village au fil des saisons. La proximité avec la nature environnante permet des loisirs de plein air sans infrastructure complexe. Le revenu médian des ménages est de 19 591 €, et 60,2 % des habitants sont propriétaires. Cette configuration reflète un tissu social rural stable, où les acquéreurs s'installent durablement.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villeneuve-l'Archevêque (988 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Molinons, à proximité, atteint 2 000 €/m² (+102,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Villeneuve-l'Archevêque représente une alternative économique pertinente.
Villeneuve-l'Archevêque offre un marché immobilier stable, avec un prix médian de 988 €/m² et une tendance à la hausse. La commune convient aux acquéreurs cherchant un environnement rural calme, bonne accessibilité routière et services basiques. À considérer pour l'installation durable plutôt que pour le rendement locatif, du fait de la taille réduite du marché.
Cette analyse de Villeneuve-l'Archevêque repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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