218 transactions DVF analysées, prix médian 1 285 €/m², indice de tension ITIC 22/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vic-sur-Cère est une commune de 1 905 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le Cantal. Traversée par la Cère, elle offre un cadre naturel préservé. Son marché immobilier propose des biens à prix accessible, avec un prix médian de 1 285 €/m². La commune dispose des services et équipements essentiels pour la vie quotidienne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 948 € | — |
| Maison | 1 462 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 285 € | 935 — 1 808 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Vic-sur-Cère est de 1 285 €/m² (écart interquartile 935–1 808 €/m²), selon 218 transactions analysées par l'outil Demandes de Valeurs Foncières. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 6 %. Le parc immobilier est principalement constitué de maisons individuelles, avec quelques appartements au centre-bourg. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 229 kWh/m² (340 diagnostics), et 41,2 % des biens présentent un classement F ou G. Le centre-bourg, autour de l'église Saint-Pierre, concentre les propriétés de caractère. Les zones périphériques et hameaux comme Lascelle proposent des maisons plus spacieuses avec terrains. L'offre reste dominée par l'immobilier ancien, nécessitant souvent des travaux de rénovation.
La commune affiche un score de sécurité de 63/100, correspondant à un profil de petite commune rurale. Le risque de débordement de cours d'eau (PPRI) est absent. L'exposition à l'aléa argile est faible, et le risque sismique se situe au niveau 2 sur 5. Ces caractéristiques limitent les enjeux naturels majeurs. En tant que commune rurale, la délinquance y est généralement peu présente, typique des petits bourgs cantaliens. La gendarmerie locale assure une présence administrative. Les habitants jouissent d'un cadre de vie exempt des risques urbains.
Vic-sur-Cère est traversée par la D990, axe routier majeur reliant Aurillac, préfecture du Cantal, distante de 20 minutes en voiture. Des lignes de bus régionales connectent la commune à Aurillac et aux communes voisines. La gare SNCF d'Aurillac, la plus proche, offre des liaisons vers Clermont-Ferrand et d'autres centres urbains. Au sein de la commune, la marche et le vélo conviennent à la taille modeste du bourg et à son environnement. L'absence de transports en commun permanents internes nécessite un véhicule personnel pour les trajets quotidiens externes, caractéristique des petites communes rurales du Cantal.
Vic-sur-Cère dispose d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège, couvrant le parcours scolaire de la petite enfance au collège. Ces trois établissements permettent aux enfants de poursuivre leur scolarité au sein de la commune, sans déplacement vers des communes avoisinantes jusqu'au lycée. Cette proximité limite les trajets quotidiens pour les familles. Les établissements s'inscrivent dans l'environnement rural typique du Cantal, favorisant une scolarité de proximité. L'offre éducative locale reste adaptée aux besoins d'une petite commune.
La vie associative de Vic-sur-Cère propose des activités sportives et culturelles pour tous les âges. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg et offre des produits locaux. Le plan d'eau de Vic-sur-Cère permet la baignade et accueille des activités nautiques estivales. La région offre de nombreux sentiers de randonnée balisés à travers les monts du Cantal, attirant les amateurs de nature. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services) et l'administration communale sont présents. Le revenu médian des ménages atteint 21 932 € annuels, avec un taux de pauvreté de 15,7 %. Environ 67,1 % des résidences sont occupées par des propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vic-sur-Cère (1 285 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Polminhac, à proximité, atteint 1 667 €/m² (+29,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Vic-sur-Cère représente une alternative économique pertinente.
Vic-sur-Cère est une petite commune rurale du Cantal offrant un accès direct à la nature et aux équipements de proximité. Le prix médian de 1 285 €/m² reste abordable comparé aux zones urbaines, bien que la consommation énergétique moyenne des biens soit élevée. Elle convient aux acquéreurs recherchant une installation dans une zone calme et disposant de véhicule personnel pour les trajets externes.
Cette analyse de Vic-sur-Cère repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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