132 transactions DVF analysées, prix médian 1 163 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vaulx-Vraucourt est une commune du Pas-de-Calais comptant 1 099 habitants. Village de petite taille, elle se caractérise par une population majoritairement propriétaire (76,2 %) et un revenu médian de 19 065 €. Située dans les Hauts-de-France, la commune offre un cadre rural avec accès aux routes départementales reliant Bapaume et Arras.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 278 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 163 € | 873 — 1 546 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Vaulx-Vraucourt s'établit à 1 163 €/m² selon les 132 ventes analysées, avec une fourchette interquartile de 873 à 1 546 €/m². Le marché connaît une évolution modérée (+ 1,16 % en 12 mois). Les biens se composent principalement de maisons individuelles. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne du parc immobilier atteint 221 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie C ou D. Parmi 76 diagnostics analysés, 11,8 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les typologies architecturales régionales, notamment les maisons en briques, dominent.
Vaulx-Vraucourt enregistre un indice de sécurité de 60/100. La commune n'est soumise à aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le contexte géologique présente un risque sismique de niveau 2/5. La commune se caractérise par une faible densité population et une atmosphère de village. Elle dispose d'une gendarmerie pour les services d'ordre. Le cadre rural contribue à un environnement paisible pour les résidents.
L'accessibilité de Vaulx-Vraucourt repose principalement sur le réseau routier. La commune est desservie par des routes départementales permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes, notamment Bapaume et Arras. Aucune gare ferroviaire ne se situe dans la commune ; la gare d'Arras, à proximité, propose des liaisons TGV vers Paris et les grandes agglomérations. Des lignes de transports collectifs locaux peuvent assurer les déplacements internes et périphériques. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour la majorité des résidents.
Vaulx-Vraucourt dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette structure de proximité offre un encadrement adapté à l'éducation primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Bapaume ou Arras, qui proposent un éventail plus large d'établissements et de filières. Des services de transport scolaire sont organisés afin de faciliter ces trajets quotidiens, assurant la continuité du parcours éducatif.
La vie locale à Vaulx-Vraucourt s'organise autour des services de proximité et des initiatives villageoises. Les commerces de première nécessité sont présents. Des marchés locaux animent régulièrement le village. Les associations jouent un rôle actif dans la dynamique communale en organisant événements et activités. Les environs offrent des possibilités de loisirs en plein air : promenades et randonnées. Le cadre rural constitue un atout pour les résidents en quête d'activités extérieures.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vaulx-Vraucourt (1 163 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bullecourt, à proximité, atteint 2 188 €/m² (+88,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Vaulx-Vraucourt représente une alternative économique pertinente.
Vaulx-Vraucourt est une commune rurale de petite taille, au marché immobilier accessible (médiane 1 163 €/m²) et à majorité de propriétaires. Elle convient aux acquéreurs privilégiant le cadre rural et la proximité avec nature, sous réserve de dépendre de la voiture pour les trajets externes.
Cette analyse de Vaulx-Vraucourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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