197 transactions DVF analysées, prix médian 939 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vallon-en-Sully est une commune de 1 457 habitants située en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. Le village offre un cadre de vie calme, avec accès à la forêt de Tronçais et à la rivière Cher. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix médian de 939 €/m². La commune attire ceux qui cherchent une localisation rurale avec services de base et connexions régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 602 € | — |
| Maison | 1 001 € | — |
| Tous biens (médian) | 939 € | 748 — 1 228 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Vallon-en-Sully s'établit à 939 €/m² (fourchette 748–1 228 €/m²), selon 197 transactions analysées sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne est de 204 kWh/m², ce qui correspond à un parc ancien avec des besoins de chauffage importants. Environ 24,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques). Le reste du parc offre une meilleure performance. Les maisons individuelles avec terrain et les petits collectifs constituent l'essentiel de l'offre. Les transactions sont stables, avec une tendance annuelle de -3,43 %.
Vallon-en-Sully affiche un score de sécurité de 60/100 et une localisation notée 52/100. La commune est exposée à plusieurs aléas naturels : présence d'un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), argile à retrait importante, et sismicité niveau 2 sur l'échelle nationale. Ces éléments requièrent une vigilance lors de travaux ou d'acquisition. La faible densité de population (1 457 habitants) contribue à une atmosphère calme. Une gendarmerie assure la couverture de sécurité publique.
Vallon-en-Sully dispose d'une gare SNCF avec liaisons vers Montluçon et Bourges, facilitant les déplacements régionaux. La Route Centre Europe Atlantique (RCEA) passe à proximité et offre un accès aux grandes agglomérations. La voiture reste le mode de transport principal pour la vie quotidienne. Des services de transport à la demande complètent l'offre pour les trajets locaux. L'accessibilité routière est correcte, bien que l'isolement relatif impose une motorisation personnelle pour la plupart des déplacements.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant une scolarité de proximité pour les enfants des premières années. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes environnantes, accessibles par transport scolaire. Ces structures à taille humaine permettent un suivi personnalisé des élèves. Les parents doivent envisager une mobilité accrue pour la scolarité du secondaire.
Vallon-en-Sully propose les commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie. Un marché hebdomadaire assure l'accès aux produits locaux. La forêt de Tronçais, à proximité, offre des opportunités de randonnée et de VTT. La rivière Cher permet la pêche et les balades nature. Plusieurs associations sportives et culturelles animent la vie locale. L'offre de services s'étend aussi aux villes environnantes, accessibles par voiture.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vallon-en-Sully (939 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Nassigny, affiche 1 436 €/m² (+52,9 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Vitte reste à 591 €/m² (-37,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vallon-en-Sully convient à ceux qui recherchent une localisation rurale calme, avec accès à la nature et des prix immobiliers modérés. L'accessibilité passe avant tout par la voiture. Les aléas naturels (PPRI, argile, sismicité) doivent être vérifiés avant acquisition. Le revenu médian (20 727 €) et le taux de pauvreté (20,4 %) reflètent une zone économiquement modeste.
Cette analyse de Vallon-en-Sully repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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