136 transactions DVF analysées, prix médian 884 €/m², indice de tension ITIC 27/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Usson-du-Poitou est une commune rurale de 1 217 habitants en Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Le marché immobilier y propose des biens à prix modérés, dans un contexte de faible densité de population. La commune offre une accessibilité raisonnable aux services essentiels et aux pôles urbains proches. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles du marché, de l'environnement et des conditions de vie locales pour éclairer votre décision d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 192 € | — |
| Maison | 1 118 € | — |
| Tous biens (médian) | 884 € | 665 — 1 203 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché immobilier d'Usson-du-Poitou s'établit à 884 €/m², avec une fourchette interquartile de 665 à 1 203 €/m² selon les données DVF. Sur les 136 ventes analysées, la tendance annuelle montre une stabilité relative (+ 3,97 %). L'offre se compose principalement de maisons individuelles, souvent avec terrain. Le parc immobilier est ancien et requiert fréquemment des travaux de rénovation. Les prix varient selon la localisation : centre bourg versus hameaux ou propriétés isolées. Les acquéreurs doivent évaluer précisément l'état technique et les coûts de restauration énergétique avant l'achat.
Usson-du-Poitou affiche un score de sécurité de 64/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique niveau 2/5. L'aléa argile est de classification inconnue. La faible densité de population contribue à un contexte de délinquance très réduit. Pour tout achat, une vérification des risques locaux (inondation, sismicité) et un diagnostic structurel sont recommandés, notamment pour les propriétés anciennes ou situées en zone basse.
La commune est accessible par les routes départementales de la Vienne. L'automobile est le mode de déplacement principal et souvent indispensable pour les trajets quotidiens. Les transports en commun sont limités : quelques lignes de bus scolaires et services à la demande vers Poitiers et les pôles régionaux. La gare TGV de Poitiers se situe à environ 45 minutes en voiture, offrant des connexions vers Paris et les grandes villes. Pour les déplacements récurrents, la proximité d'une voiture est un facteur essentiel.
Usson-du-Poitou dispose d'une école primaire assurant la scolarité de la maternelle au CM2. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes environnantes, accessibles par transport scolaire. L'offre éducative locale est adaptée aux jeunes enfants, en environnement à taille réduite. Les familles avec enfants plus âgés doivent anticiper les trajets vers les structures secondaires des villes voisines.
La commune offre les commerces et services de première nécessité : boulangerie, épicerie, services administratifs de base. Un marché local modeste anime les rencontres de proximité. La vie locale s'organise autour d'associations, d'événements saisonniers et d'équipements municipaux (salle des fêtes, bibliothèque). Pour une offre commerciale et de loisirs plus étoffée, les habitants se tournent vers Poitiers et les villes alentour. Les paysages vallonnés environnants permettent la randonnée et les activités de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Usson-du-Poitou (884 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Secondin, à proximité, atteint 1 157 €/m² (+30,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Usson-du-Poitou représente une alternative économique pertinente.
Usson-du-Poitou convient aux acquéreurs acceptant un cadre rural avec services limités, une dépendance automobile et un parc immobilier ancien. Le prix médian de 884 €/m² offre une accessibilité financière. Avant achat, évaluez les risques naturels (inondation, sismicité), l'état énergétique (conso moy 172 kWh/m², 14,8 % de passoires F+G) et les coûts de rénovation.
Cette analyse de Usson-du-Poitou repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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