141 transactions DVF analysées, prix médian 1 842 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tours-sur-Marne est une commune de 1 360 habitants située en Marne, région Grand Est. Son marché immobilier, avec un prix médian de 1 842 €/m², reflète les conditions actuelles de l'offre et de la demande locale. Cette fiche présente les données chiffrées du secteur pour éclairer votre décision d'achat ou de vente.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 046 € | — |
| Maison | 1 820 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 842 € | 1 440 — 2 214 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 842 €/m² (intervalle 1 440–2 214 €/m²) sur la base de 141 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 193 kWh/m², classement C/D, correcte pour ce type de construction. Les passoires thermiques (classées F ou G) représentent 10,2 % du parc. La tendance annuelle montre une hausse de 17,32 %. La commune conserve un caractère résidentiel marqué, avec un parc composé essentiellement de maisons individuelles. Les transactions récentes confirment l'intérêt des acquéreurs pour les biens de ce secteur.
Tours-sur-Marne enregistre un score de sécurité de 62/100 sur l'indice national. Ce résultat traduit un environnement paisible, caractéristique des communes rurales de la région. Le score de localisation atteint 25/100, reflétant l'isolement relatif de la commune par rapport aux grands centres urbains. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), lié à sa proximité avec les cours d'eau. Les risques géologiques (argile, sismicité) demeurent faibles, niveau 1 sur 5 pour la sismicité. Cette combinaison de facteurs contribue au profil résidentiel tranquille de la localité.
Tours-sur-Marne bénéficie d'une accessibilité routière correcte vers les communes environnantes et les axes régionaux de la Marne. Les principales voies de circulation permettent de rejoindre les centres urbains proches dans des délais raisonnables. L'offre de transports en commun reste limitée, comme dans la plupart des communes rurales de taille modeste. Les déplacements reposent principalement sur l'utilisation de véhicules personnels. Cette situation est à considérer pour les trajets quotidiens, notamment vers les zones d'emploi ou les équipements régionaux.
La commune dispose de 2 établissements scolaires, offrant une couverture éducative locale pour les enfants d'âge scolaire. Cette proximité pédagogique facilite la scolarisation sur place, sans nécessiter de longs trajets quotidiens. Pour les niveaux supérieurs ou les formations spécialisées, les familles sont orientées vers les établissements des communes ou des villes avoisinantes du département. Cette configuration est classique pour une commune de cette taille en milieu rural.
La vie locale à Tours-sur-Marne s'organise autour d'une communauté de 1 360 habitants. Les services essentiels et les commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Le tissu économique local demeure modeste, avec un nombre restreint d'établissements. Les associations et initiatives communautaires animent la vie sociale de la commune. Pour des besoins commerciaux ou de services étendus, les habitants se tournent vers les centres urbains voisins plus densément pourvus.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tours-sur-Marne (1 842 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Val de Livre, affiche 2 759 €/m² (+49,8 % de plus) ; à l'inverse, Les Istres-et-Bury reste à 1 625 €/m² (-11,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Tours-sur-Marne est une commune rurale tranquille, au prix médian de 1 842 €/m². Son attrait repose sur son cadre résidentiel paisible et la qualité énergétique correcte de son parc. À considérer pour qui recherche une localisation calme sans surcoût urbain, en tenant compte de l'éloignement des services et des contraintes de mobilité.
Cette analyse de Tours-sur-Marne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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