550 transactions DVF analysées, prix médian 1 257 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tourouvre au Perche est une commune de l'Orne en Normandie peuplée de 2 955 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 1 257 €, avec une consommation énergétique moyenne de 208 kWh/m². Cette localité présente un marché immobilier structuré et un environnement rural typique du Perche. Consultez les spécificités de son marché et ses caractéristiques réelles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 660 € | — |
| Maison | 1 419 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 257 € | 938 — 1 701 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Tourouvre au Perche atteint 1 257 € (intervalle interquartile : 938–1 701 €). Sur 12 mois, le marché affiche une tendance haussière de 13,3 % avec 550 transactions analysées. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec terrain. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 208 kWh/m², classé D. Environ 30,6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les propriétaires représentent 70,5 % du parc, indiquant une forte proportion de maisons individuelles. Les transactions concernent résidences principales et secondaires.
La commune enregistre un score de sécurité de 61 sur 100, reflétant les caractéristiques d'une zone rurale de l'Orne. Le risque de remontée de nappe phréatique (PPRI) est présent sur le territoire. Le risque sismique est faible, classé niveau 1 sur 5. L'indice de localisation des risques est de 23 sur 100. La faible densité démographique et l'activité économique réduite contribuent à un environnement de type rural standard. Aucune données spécifiques de criminalité spectaculaire ne ressort des données disponibles.
Tourouvre au Perche est desservie par des axes routiers permettant de rejoindre les villes environnantes de l'Orne. Les transports en commun sont limités, la voiture reste le moyen de déplacement principal pour les résidents. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire sur son territoire direct. L'accès routier offre une connectivité suffisante vers les pôles régionaux, bien que les trajets domicile-travail nécessitent généralement un véhicule personnel.
Tourouvre au Perche dispose de deux établissements scolaires assurant l'accueil des enfants de la commune. Cette offre de proximité couvre généralement les niveaux maternelle et primaire. Les familles avec enfants scolarisés trouveront une continuité éducative locale, sans nécessité de transport vers une autre commune pour ces niveaux. Les établissements secondaires régionaux sont accessibles par les routes locales et axiales.
La commune bénéficie de commerces et services de proximité essentiels. Le cadre du Perche, caractérisé par ses paysages ruraux et forestiers, offre des possibilités de loisirs en plein air : randonnées, promenades, exploration du patrimoine local. La vie associative structure la dynamique communale. Le revenu médian des résidents s'établit à 19 238 €, avec un taux de pauvreté de 25,2 %, reflet des réalités socio-économiques d'une zone rurale normande.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tourouvre au Perche (1 257 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Villiers-sous-Mortagne, à proximité, atteint 4 094 €/m² (+225,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Tourouvre au Perche représente une alternative économique pertinente.
Tourouvre au Perche propose un marché immobilier à prix médian stable (1 257 €/m²) et un cadre rural typique du Perche. L'achat y demande vigilance sur l'état énergétique des biens (30,6 % en passoires F/G) et sur la dépendance automobile. Adapté aux acquéreurs en recherche de rural normandien et budget modéré.
Cette analyse de Tourouvre au Perche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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