145 transactions DVF analysées, prix médian 1 512 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tournehem-sur-la-Hem est une commune rurale du Pas-de-Calais, peuplée de 1 376 habitants. Elle offre un cadre de vie peu densifié, caractérisé par des prix immobiliers accessibles et une proximité avec la nature. Le marché repose principalement sur des maisons individuelles, souvent avec terrain. Cette fiche présente les données actuelles du marché, les risques à considérer et les équipements locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 711 € | — |
| Maison | 1 625 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 512 € | 1 124 — 1 875 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian est de 1 512 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 124–1 875 €/m²), calculé sur 145 transactions analysées. La tendance s'inscrit à +29,22 % sur 12 mois. Les biens sont principalement des maisons individuelles avec jardins, reflétant le caractère rural de la commune. En matière énergétique, la consommation moyenne est de 157 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance correcte. Parmi les 173 diagnostics étudiés, 13,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix locales entre le centre-bourg et les périphéries demeurent mineures dans un contexte de faible densité.
Tournehem-sur-la-Hem enregistre un score de sécurité de 61/100, avec un score de localisation de 22/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), classant l'aléa argile comme inconnu. Le risque sismique est évalué à 2/5. Ces données reflètent les risques naturels modérés du territoire. La faible densité de population crée une ambiance tranquille, typique des espaces ruraux du Pas-de-Calais.
La commune est accessible principalement par la route via des axes secondaires connectant les villes voisines. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire ; les gares les plus proches sont à quelques kilomètres. Les transports en commun sont limités, adaptés au profil rural. La voiture reste le mode de transport indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités et services situés dans les bourgs voisins.
Une école primaire accueille les enfants du village, offrant une scolarité à proximité. Pour le secondaire (collège, lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines via les transports scolaires. Cette organisation maintient l'accès à l'éducation tout en préservant le caractère peu densifié du bourg. L'école constitue un élément structurant de la vie locale.
La vie de Tournehem-sur-la-Hem s'organise autour d'une dynamique communautaire modérée, avec sentiers de randonnée et espaces verts accessibles. Les commerces de proximité sont présents mais restreints ; les habitants recourent aux villes voisines pour l'offre commerciale plus complète. Des associations locales animent le village par des événements ponctuels, renforçant les liens sociaux. Le contexte demeure celui d'une petite commune rurale avec les services et aménités qui correspondent.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tournehem-sur-la-Hem (1 512 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Audrehem, affiche 2 240 €/m² (+48,1 % de plus) ; à l'inverse, Nort-Leulinghem reste à 1 313 €/m² (-13,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Tournehem-sur-la-Hem s'adresse aux acheteurs recherchant un marché immobilier à prix modéré dans un cadre peu densifié. Le risque d'inondation (PPRI) et la dépendance à la voiture structurent la décision d'achat. À considérer : le revenu médian local est de 19 065 €, avec 24,5 % de la population en situation de pauvreté.
Cette analyse de Tournehem-sur-la-Hem repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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