Marché immobilier à Tonnerre (89700) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian est de 1 163 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 760 à 1 812 €/m². Sur les 12 derniers mois, le nombre de transactions a baissé de 19,72 %. L'offre immobilière comprend des maisons de caractère et des appartements. Le diagnostic énergétique moyen indique une consommation de 176 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D. La proportion de passoires thermiques (classes F et G) atteint 16,9 % du parc. Un PPRI est en vigueur sur la commune.

Le score de sécurité communal est de 62/100, plaçant Tonnerre dans une fourchette moyenne. Une gendarmerie assure le maintien de l'ordre. La commune connaît un aléa sismique minimal (niveau 1/5). Le contexte géologique révèle une argile d'extension inconnue. Le score de localisation des services est de 31/100, reflétant une accessibilité modérée. Ces éléments composent le profil de risque local à considérer lors d'une acquisition.

Tonnerre est desservie par une gare SNCF, facilitant les liaisons régionales. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport collectif. La commune est accessible via des axes routiers majeurs, permettant les connexions avec les agglomérations proches. Ces infrastructures soutiennent la mobilité quotidienne et les trajets longue distance, bien que le score de localisation des services (31/100) suggère une accessibilité limitée en transport collectif.

Tonnerre dispose d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, assurant un parcours scolaire complet jusqu'au collège. Des activités périscolaires complètent l'offre pédagogique. Pour l'enseignement secondaire général, l'accès aux lycées dépend des communes voisines. L'infrastructure scolaire locale répond aux besoins des enfants d'âge préscolaire et élémentaire.

Tonnerre bénéficie de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et d'associations actives. La commune propose des activités culturelles et sportives régulières, ainsi que des événements festifs tout au long de l'année. Le revenu médian local est de 17 985 €, avec 29 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 41,35 %, les autres résidents étant locataires. Cette composition sociale caractérise une dynamique urbaine modérée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Tonnerre (1 163 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Yrouerre, affiche 1 429 €/m² (+22,9 % de plus) ; à l'inverse, Vézinnes reste à 609 €/m² (-47,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Tonnerre est une commune de Bourgogne-Franche-Comté offrant un accès immobilier à prix médian modéré. L'absence de risques sismiques majeurs et la présence d'écoles et de transports ferroviaires sont des atouts. À considérer : la baisse des transactions sur 12 mois, un score de sécurité moyen, et une accessibilité modérée des services. Une visite et une inspection énergétique restent recommandées avant tout projet.

Cette analyse de Tonnerre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.