187 transactions DVF analysées, prix médian 1 500 €/m², indice de tension ITIC 27/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tillières-sur-Avre est une commune de 1 020 habitants située en Eure, en Normandie. Traversée par l'Avre, elle se caractérise par un habitat villageois traditionnel et une localisation rurale. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 500 €/m², avec 187 ventes analysées sur la période. La commune connaît une dynamique positive du marché et demeure accessible aux primo-accédants.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 7 318 € | — |
| Maison | 1 499 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 500 € | 1 000 — 2 135 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 500 €/m² (intervalle interquartile 1 000–2 135 €/m²) selon les données DVF. Sur 187 transactions analysées, le marché affiche une tendance haussière de 54 % sur les 12 derniers mois. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec jardin, typiques du patrimoine bâti normand (pierre, colombages). L'offre varie entre petites maisons de centre-bourg et propriétés plus spacieuses en périphérie. Le parc immobilier est ancien pour part importante : la consommation énergétique moyenne atteint 176 kWh/m², correspondant à une classe C-D, et 13 % des diagnostics relèvent de passoires énergétiques (classes F+G). Aucun secteur urbain distinct ; l'habitat s'organise autour du centre-bourg.
Le score de sécurité générale s'établit à 63/100, avec une localisation notée 37/100. La commune présente un profil rural calme. La proximité de la gendarmerie assure une couverture de sécurité. Les risques naturels incluent la présence d'un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et une exposition moyenne au retrait-gonflement d'argile. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Le taux de pauvreté atteint 24,6 %, avec un revenu médian par ménage de 19 683 €. Ces indicateurs reflètent un profil économique modeste, caractéristique des communes rurales.
Tillières-sur-Avre bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via la proximité de l'axe N12, facilitant les déplacements vers Verneuil-sur-Avre et Dreux. La gare de Verneuil-sur-Avre, accessible par les routes régionales, constitue le principal point de liaison SNCF. La commune est desservie par des lignes de transports régionales reliant les pôles d'emploi et services urbains proches. Bien que rurale, sa position permet de combiner l'accès routier direct avec une connexion aux réseaux de transport collectif, réduisant l'isolement tout en maintenant l'éloignement de l'agitation urbaine.
Tillières-sur-Avre dispose d'une école primaire, établissement scolaire de proximité au cœur de la vie locale. L'enseignement y est dispensé dans un cadre à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes (notamment Verneuil-sur-Avre), desservis par des transports scolaires. Cette organisation permet une scolarité de village en primaire, suivie d'une poursuite dans les structures secondaires des villes régionales. Les parents disposent ainsi d'options adaptées selon le niveau de scolarité et les besoins pédagogiques.
La vie locale s'organise autour d'associations proposant des activités culturelles et sportives. La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et d'un marché local favorisant les échanges. Les bords de l'Avre offrent des espaces de promenade et de détente. Des événements ponctuels et fêtes de village rythment l'année et structurent les liens sociaux. La vie associative reste l'élément moteur de l'animation communale, compensant la taille modeste de la population. L'environnement naturel immédiat constitue un élément d'attrait pour les résidents en quête de proximité à la nature.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tillières-sur-Avre (1 500 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Courteilles, à proximité, atteint 3 500 €/m² (+133,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Tillières-sur-Avre représente une alternative économique pertinente.
Tillières-sur-Avre est une commune rurale normande d'accès prix modéré (1 500 €/m²). Elle s'adresse aux acquéreurs acceptant un cadre peu urbain et des services limités. Le parc bâti ancien nécessite des travaux de rénovation pour une part des biens. L'accessibilité routière et la présence de transports régionaux permettent une connexion raisonnable aux pôles urbains proches.
Cette analyse de Tillières-sur-Avre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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