923 transactions DVF analysées, prix médian 1 622 €/m², indice de tension ITIC 31/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Verneuil d'Avre et d'Iton est une commune de 7 193 habitants située en Eure, en Normandie. Anciennement Verneuil-sur-Avre, cette ville fusionnée offre un accès aux services locaux et à la proximité de l'Île-de-France. Le centre-ville conserve des éléments de patrimoine architectural ancien, avec ruelles et maisons à colombages. Les espaces verts et les bords de l'Avre complètent le territoire. La commune dispose d'une gare SNCF et d'un accès routier via la N12.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 681 € | — |
| Maison | 1 705 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 622 € | 1 253 — 2 034 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Verneuil d'Avre et d'Iton est de 1 622 EUR (avec 50 % des prix entre 1 253 et 2 034 EUR). Sur les 12 derniers mois, 923 ventes ont été enregistrées, soit une progression de 1,26 %. Les maisons individuelles dominent l'offre. Le centre-ville historique concentre commerces et logements collectifs anciens, tandis que les quartiers résidentiels proposent des pavillons et terrains spacieux. Les appartements restent minoritaires. L'état énergétique des biens est hétérogène, reflétant le mélange d'habitat ancien et plus récent.
Verneuil d'Avre et d'Iton affiche un score de sécurité de 71/100. La gendarmerie nationale assure une présence locale. Les espaces publics sont entretenus et l'éclairage urbain permet des déplacements en soirée. Le risque de débordement (PPRI) est présent mais géré par les documents de planification. L'exposition sismique est de niveau 1/5, très faible. Le sol présente une aléa d'argile évalué comme faible. Le cadre de vie relève des caractéristiques d'une commune rurale normande, sans risques majeurs.
La commune est desservie par une gare SNCF reliant Paris Montparnasse via Dreux. La N12, axe principal entre Paris et la Bretagne, facilite les déplacements automobiles. Des lignes de bus locales assurent les connexions entre la commune et les villages proches. Pistes cyclables et chemins de promenade permettent les trajets doux. L'accessibilité par route est directe vers les axes routiers régionaux.
Verneuil d'Avre et d'Iton dispose de 11 établissements scolaires, couvrant la maternelle, le primaire, le collège et le lycée général et professionnel, en offres publiques et privées. Les familles disposent ainsi de solutions variées selon l'âge de l'enfant. Des activités périscolaires et associatives complètent l'offre scolaire. L'offre éducative constitue un atout pour les résidents avec enfants.
La commune propose un marché hebdomadaire et des commerces de proximité au centre-ville. Un tissu associatif dense organise des activités sportives et culturelles. Des événements réguliers (foires, expositions, concerts) animent le calendrier. Médiathèque et cinéma complètent l'offre culturelle. Les bords de l'Avre et les forêts environnantes offrent des espaces pour la promenade et les loisirs de plein air. L'équilibre entre services locaux et accès à la nature caractérise le quotidien.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Verneuil d'Avre et d'Iton (1 622 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Piseux, affiche 2 462 €/m² (+51,8 % de plus) ; à l'inverse, Sainte-Marie-d'Attez reste à 1 292 €/m² (-20,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Verneuil d'Avre et d'Iton est une commune rurale normande avec un prix immobilier médian de 1 622 EUR/m², une offre d'établissements scolaires et une gare SNCF. Elle s'adresse aux acquéreurs cherchant la proximité des services et l'accès à la région parisienne, en acceptant les caractéristiques d'une zone rural.
Cette analyse de Verneuil d'Avre et d'Iton repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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