1 053 transactions DVF analysées, prix médian 1 092 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tergnier, commune de l'Aisne (13 045 habitants), est traversée par l'Oise et le canal de Saint-Quentin. Située aux carrefours de l'A26 et de la N2, elle bénéficie d'une gare SNCF majeure et d'une offre éducative diversifiée. Le marché immobilier s'établit à 1 092 €/m² en médiane, avec 1 053 ventes analysées. Les logements présentent une consommation énergétique moyenne de 183 kWh/m², et 10,1 % sont classés passoires énergétiques (F+G). La ville accueille 47,4 % de propriétaires pour un revenu médian de 18 400 €.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 641 € | — |
| Maison | 1 134 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 092 € | 867 — 1 380 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 092 €, avec une fourchette interquartile de 867 à 1 380 € selon les données de valeur foncière (1 053 transactions analysées). La consommation énergétique moyenne atteint 183 kWh/m², soit un niveau de classe C-D correspondant à une performance correcte. Le pourcentage de passoires thermiques (F+G) s'élève à 10,1 %. Les quartiers historiques du centre-ville autour de la Place Lionel Lefèvre concentrent maisons de ville et appartements. Flandres-Remparts, Quessy et Vouël, anciennes communes rattachées, proposent des pavillons individuels et des terrains. Le secteur proche de la gare s'adresse aux navetteurs. L'offre immobilière couvre tous les segments : biens à rénover ou prêts à l'usage.
Le score global de sécurité est de 60/100. La commune présente un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec l'Oise et le canal. La configuration géologique montre une stabilité argileuse faible et un risque sismique minimal (niveau 1/5). La localisation des secteurs sensibles enregistre un score de 46/100. Ces données permettent une évaluation factuelle du contexte de risque. La gendarmerie locale assure la prévention et la présence sur le territoire.
Tergnier est un carrefour ferroviaire stratégique. La gare SNCF dessert Paris, Lille, Reims et le réseau régional. Le réseau de bus local couvre l'ensemble de la commune et les collectivités adjacentes. L'autoroute A26 (Autoroute des Anglais) et la nationale N2 garantissent une accessibilité routière directe. Ces axes permettent des trajets pendulaires efficaces vers les pôles économiques proches et facilitent la mobilité quotidienne pour les résidents et les professionnels.
La commune dispose de 20 établissements scolaires couvrant maternelle, primaire, collège et lycée, répartis dans les différents quartiers. Cette densité offre un accès simplifié aux cursus de base pour l'ensemble de la population scolaire. Les structures publiques et privées proposent une couverture territoriale équilibrée, permettant aux familles de choisir des solutions à proximité du domicile ou du lieu de travail, réduisant ainsi les trajets quotidiens.
La ville propose une vie associative active avec clubs sportifs et associations culturelles. Le centre-ville concentre commerces, restaurants et services de proximité. Les espaces verts incluent le Parc de la Mairie et les berges aménagées de l'Oise, exploitables pour promenades et loisirs extérieurs. Des événements réguliers animent l'année et structurent la vie collective. Cette dynamique repose sur un tissu local ancré et sur l'implication des habitants dans la vie communale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tergnier (1 092 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Servais, affiche 1 534 €/m² (+40,5 % de plus) ; à l'inverse, Frières-Faillouël reste à 917 €/m² (-16,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Tergnier offre un prix immobilier médian de 1 092 €/m² accessible et une connectivité ferroviaire et routière marquée. L'offre éducative dense et la vie locale active constituent des atouts. Les risques d'inondation et la proportion de passoires énergétiques (10,1 %) méritent attention lors d'une acquisition.
Cette analyse de Tergnier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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