Prix au m² à Tennie (72240)

Le prix médian au mètre carré à Tennie s'établit à 1 146 €/m² (intervalle interquartile : 866–1 506 €/m²). Sur 94 transactions analysées, la tendance affiche une hausse de 62,82 % en 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 202 kWh/m², reflétant un profil énergétique intermédiaire. Parmi les 74 diagnostics de performance énergétique réalisés, 17,6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens immobiliers sont dominés par des maisons individuelles avec terrain. Le marché demeure modeste en volume mais actif en dynamique.

Le score de sécurité de Tennie s'élève à 60/100. La commune ne figure pas en zone inondable (PPRI absent) et se situe en zone sismique de niveau 2 sur 5. Les risques liés à l'argile sont classés comme inconnus. Le cadre de vie reste marqué par le caractère rural de la localité. Avec 72,6 % de propriétaires occupants, la commune affiche une structure de l'habitat stable. Le taux de pauvreté atteint 21,2 % de la population.

Tennie est desservie principalement par le réseau routier. Les transports en commun restent limités, rendant l'automobile indispensable pour les trajets quotidiens vers les communes voisines. La gare la plus proche offre des liaisons régionales, permettant l'accès aux pôles urbains de la région Pays de la Loire.

Tennie dispose de deux établissements éducatifs couvrant l'enseignement primaire. Pour l'accès au collège et au lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes avoisinantes. L'offre éducative de proximité répond aux besoins de l'enseignement élémentaire et de l'accueil des jeunes enfants.

La vie locale s'organise autour de quelques commerces de proximité et d'associations. L'environnement naturel offre des possibilités de loisirs de plein air. Des événements ponctuels renforcent la cohésion communautaire. Pour une offre culturelle plus diversifiée, les habitants se tournent vers les villes voisines de la Sarthe.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Tennie (1 118 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bernay-Neuvy-en-Champagne, affiche 1 663 €/m² (+48,7 % de plus) ; à l'inverse, Parennes reste à 714 €/m² (-36,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Tennie convient à ceux recherchant un cadre rural stable, avec un marché immobilier en hausse et des coûts d'accès modérés. La commune reste dépendante de la voiture et offre peu de services de proximité.

Cette analyse de Tennie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.