361 transactions DVF analysées, prix médian 1 038 €/m², indice de tension ITIC 4/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sillé-le-Guillaume est une commune de 2 195 habitants située en Sarthe, dans les Pays de la Loire. Dotée d'un château médiéval et proximale au lac de Sillé et à la forêt domaniale, elle offre un cadre rural avec accès aux services essentiels. Le marché immobilier y reste accessible, adapté à ceux recherchant une localisation moins urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 481 € | — |
| Maison | 1 059 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 038 € | 771 — 1 385 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 038 €/m² (fourchette P25-P75 : 771–1 385 €/m²), fondé sur 361 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 17,53 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain. Sur les 395 diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne atteint 168 kWh/m², classement C-D, reflétant une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 18,5 % du parc. Le centre-bourg regroupe commerces et services ; la périphérie accueille zones pavillonnaires et hameaux avec parcelles plus vastes.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100 et un score de localisation de 40/100. Les risques naturels majeurs sont limités : absence de PPRI, sismicité modérée (niveau 2/5), exposition à l'argile non documentée. Le contexte rural favorise une criminalité réduite. Les habitants bénéficient d'une proximité avec les services de gendarmerie. L'environnement est calme, caractéristique des petites communes sartheises, sans nuisances urbaines notables.
La commune dispose d'une gare SNCF permettant des liaisons régulières vers Le Mans et le réseau régional. Le réseau routier local offre un accès efficace aux axes principaux. La voiture demeure le mode de déplacement dominant pour les habitants. Les services de transport à la demande complètent l'offre pour les personnes sans véhicule personnel. Cette configuration convient à un usage essentiellement automobile, typique des communes rurales de Sarthe.
La commune compte six établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège. Cette offre locale complète limite les trajets quotidiens pour les familles. Les écoles bénéficient d'un environnement préservé et d'un encadrement adapté aux effectifs réduits des communes rurales. L'accès à des formations post-collège nécessite des déplacements vers les villes proches.
Sillé-le-Guillaume dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et de services sanitaires. Le lac de Sillé et la forêt domaniale offrent des ressources pour les loisirs (randonnée, VTT, activités nautiques, pêche). Des associations animent la vie culturelle et sportive. La population compte 60,3 % de propriétaires, 21,2 % de résidents en situation de pauvreté, et le revenu médian s'établit à 20 916 €. Ces données reflètent une composition sociale classique pour une commune rurale sartheise.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sillé-le-Guillaume (1 038 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rouez, affiche 1 404 €/m² (+35,3 % de plus) ; à l'inverse, Crissé reste à 811 €/m² (-21,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sillé-le-Guillaume convient aux acheteurs privilégiant une localisation rurale avec patrimoine local, accessibilité routière et prix modéré. Le contexte socio-économique et l'absence de PPRI limitent les risques immobiliers majeurs. La tendance baissière du marché mérite attention avant engagement.
Cette analyse de Sillé-le-Guillaume repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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