273 transactions DVF analysées, prix médian 1 348 €/m², indice de tension ITIC 32/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sizun est une commune du Finistère en Bretagne peuplée de 2 325 habitants. Située en zone rurale, elle propose une offre immobilière accessible avec un prix médian de 1 348 €/m². Sur les 273 transactions analysées, la tendance s'établit à -20,8 % sur 12 mois. L'habitat y est dominé par des maisons individuelles avec terrains. La commune dispose des services essentiels et bénéficie d'une bonne intégration aux axes de transport régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 209 € | — |
| Maison | 1 443 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 348 € | 1 000 — 1 763 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Sizun affiche un prix médian de 1 348 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 000–1 763 €/m²). Sur les 273 transactions DVF analysées, la tendance s'établit à -20,8 % sur les 12 derniers mois. Les maisons individuelles avec terrains constituent la majorité de l'offre. Le diagnostic énergétique moyen révèle une consommation de 223 kWh/m², soit un classement intermédiaire (classe C-D). 19,2 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F-G. L'acquisition d'un bien immobilier à Sizun suppose une analyse personnalisée du bien visé, hors promesses de valorisation.
Sizun enregistre un indice de sécurité de 73/100 et un indice de localisation de 54/100. Ces chiffres reflètent une situation intermédiaire en termes d'équipements et d'infrastructures de sécurité. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de prévention des risques d'inondation). Les risques géotechniques sont faibles (classement argile : faible), tandis que le risque sismique est de niveau 2/5. L'environnement demeure stable et les aléas naturels modérés.
Sizun est desservie par les axes routiers régionaux permettant les liaisons vers les pôles urbains proches. Les lignes de bus locales relient la commune aux services. La gare la plus proche offre des connexions vers les destinations majeures bretonnes. L'enclos paroissial, témoin du patrimoine architectural local, s'inscrit dans le paysage du bourg. Les déplacements au quotidien s'effectuent principalement par route.
Sizun dispose de 3 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école élémentaire. Ces structures de taille humaine assurent un suivi des élèves du territoire. Pour le collège et le lycée, les communes environnantes proposent des formations accessibles via les transports scolaires organisés. L'offre immédiate répond aux besoins des familles avec enfants de moins de 12 ans.
Le bourg de Sizun regroupe les commerces et services de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, médecin. La commune est pourvue d'infrastructures culturelles et associatives structurant la vie locale. Les sentiers de randonnée innervent le territoire, attirant les amateurs de nature. L'enclos paroissial demeure un repère patrimonial du lieu. La vie quotidienne s'y déroule selon un rythme rural, sans événements ou attractions spécialisées concentrées.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sizun (1 348 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Locmélar, à proximité, atteint 1 719 €/m² (+27,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sizun représente une alternative économique pertinente.
Sizun est une commune rurale du Finistère dont le marché immobilier affiche une tendance baissière (-20,8 % sur 12 mois) et un prix médian de 1 348 €/m². Elle convient à des acquéreurs en quête de calme et d'espace, à la réserve de vérifier la pertinence du bien visé au regard de ses besoins personnels et professionnels. Aucune dynamique d'investissement immobilier ne peut être avancée.
Cette analyse de Sizun repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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