388 transactions DVF analysées, prix médian 1 701 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Seyne, commune des Alpes-de-Haute-Provence forte de 1 379 habitants, propose un marché immobilier à 1 701 €/m². Avec 30 % de logements classés F ou G en termes de performance énergétique, elle présente des enjeux de rénovation thermique. Cette fiche examine les conditions réelles d'achat et de vie sur place.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 766 € | — |
| Maison | 2 142 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 701 € | 1 199 — 2 332 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Seyne s'établit à 1 701 €, avec une fourchette interquartile de 1 199 à 2 332 €. L'analyse porte sur 388 ventes enregistrées, avec une tendance annuelle de -0,06 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 236 kWh/m² (données de 287 diagnostics), une valeur classée D/E reflétant un parc immobilier dont 30 % relève des catégories F ou G. Les acquéreurs potentiels doivent anticiper des travaux de mise aux normes thermiques sur une part significative des biens disponibles. L'offre comprend maisons et appartements de taille variable.
Seyne affiche un score de sécurité de 69/100, avec une composante localisation de 35/100. La commune est soumise au Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique niveau 4/5. Le contexte géotechnique montre une argile d'aléa moyen. Ces éléments impliquent une vérification approfondie de la stabilité des bâtis et des garanties de couverture assurantielle. La population de 1 379 habitants limite les nuisances urbaines, mais les risques naturels restent des facteurs décisionnels importants pour tout achat.
L'accès à Seyne s'effectue principalement par la route. Des lignes de bus régionales desservent la commune et relient les pôles urbains environnants. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. L'accessibilité par transport en commun reste limitée, imposant une dépendance automobile pour la majorité des déplacements. La géographie montagneuse du secteur influence les temps de parcours.
Seyne dispose de trois établissements éducatifs couvrant les besoins locaux de base. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les élèves accèdent aux structures des communes voisines via les transports régionaux. L'offre scolaire, adaptée à la taille de la commune, nécessite des trajets supplémentaires pour les niveaux d'études avancés. Les familles doivent prévoir ces déplacements quotidiens dans leur projet d'installation.
La vie locale s'articule autour des commerces de proximité et des services essentiels présents en commune. L'environnement montagnard des Alpes-de-Haute-Provence offre des opportunités de loisirs de plein air : randonnée, sports d'hiver selon la saison. La commune propose des événements culturels et sportifs périodiques. La population modeste maintient une ambiance peu urbaine. Les résidents accèdent aux services étendus (santé, loisirs) par déplacement vers les pôles régionaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Seyne (1 701 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Montclar, à proximité, atteint 2 755 €/m² (+62,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Seyne représente une alternative économique pertinente.
Seyne affiche un prix médian de 1 701 €/m² et un parc immobilier nécessitant une rénovation thermique importante (30 % en F/G). Les risques naturels (PPRI, sismicité) et la dépendance automobile requièrent une évaluation rigoureuse avant achat.
Cette analyse de Seyne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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