200 transactions DVF analysées, prix médian 1 908 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sarry est une commune de 2 044 habitants située en Marne, à proximité de Châlons-en-Champagne. Elle offre un cadre rural avec accès aux services urbains proches. Le marché immobilier y est actif, avec un prix médian de 1 908 €/m². La commune dispose de deux écoles et bénéficie d'une accessibilité routière vers les principaux axes de circulation régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 997 € | — |
| Maison | 2 619 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 908 € | 1 577 — 2 267 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 908 €/m² (interquartile 1 577–2 267 €/m²) selon les 200 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 17,6 %. L'état énergétique des logements montre une consommation moyenne de 159 kWh/m², classant la majorité des bâtiments en catégorie C ou D. Parmi les 169 diagnostics relevés, 13,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le tissu résidentiel comprend principalement des maisons individuelles, reflet du caractère rural de la commune. La présence de deux établissements scolaires confirme l'offre de proximité pour les familles. Le taux de propriétaires (86,6 %) témoigne d'une stabilité résidentielle marquée.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. L'aléa retrait-gonflement des argiles est évalué comme faible. Le score de localisation sécuritaire atteint 41/100, reflétant les conditions typiques d'une commune rurale. Les habitants bénéficient d'une accessibilité aux services de proximité et aux structures d'urgence situées à Châlons-en-Champagne, à quelques kilomètres.
Sarry est desservie par des axes routiers locaux et régionaux offrant un accès direct vers Châlons-en-Champagne. La commune dispose de liaisons de transport en commun par autobus. La gare de Châlons-en-Champagne, à proximité, assure des connexions ferroviaires vers les grandes villes. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Les routes principales permettent une circulation fluide vers les centres économiques et administratifs environnants.
La commune compte deux établissements scolaires assurant une couverture éducative de proximité. Cette présence facilite l'accueil des familles et réduit les trajets quotidiens pour la scolarité. Les collèges et lycées de Châlons-en-Champagne, accessibles en courte distance, complètent l'offre d'enseignement secondaire et supérieur. Les infrastructures scolaires locales favorisent la dynamique communale et le maintien d'une vie de village structurée.
La commune propose des commerces de proximité et un marché local répondant aux besoins quotidiens des habitants. Des associations locales animent la vie communale par des événements et des activités régulières. L'environnement rural invite aux loisirs de plein air et aux balades. Le sentiment d'appartenance communautaire demeure fort, caractéristique des communes de cette taille. Les services publics et administratifs sont accessibles localement ou à Châlons-en-Champagne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sarry (1 908 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Moncetz-Longevas, affiche 2 382 €/m² (+24,8 % de plus) ; à l'inverse, Châlons-en-Champagne reste à 1 538 €/m² (-19,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sarry est une commune rurale de 2 044 habitants offrant un prix immobilier médian de 1 908 €/m². Elle convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural avec services de proximité et accessibilité aux équipements urbains proches. Le marché demeure actif, bien qu'en léger repli sur 12 mois. L'offre éducative et les infrastructures de transport routier constituent des atouts pour les familles.
Cette analyse de Sarry repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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