Marché immobilier à Saint-Memmie (51470) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Saint-Memmie affiche un prix médian de 1 617 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette entre 1 189 et 1 982 €/m² pour la moitié des transactions. Sur 483 ventes analysées, la tendance 12 mois indique une évolution de 2,68 %. Les maisons constituent une part importante des échanges, généralement équipées de jardins. Les appartements, moins nombreux, se concentrent dans des résidences récentes. La performance énergétique moyenne des logements (174 kWh/m²) correspond à une classe C-D. Seuls 3,6 % des diagnostics révèlent une passoire énergétique (classe F ou G).

Saint-Memmie enregistre un score de sécurité de 63/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI). Les risques sismiques sont classés au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Les risques liés aux mouvements de terrain (argile) sont qualifiés de faibles. La présence d'une police municipale contribue à la gestion de la sécurité locale. L'entretien des espaces publics reflète un environnement correctement maintenu.

Saint-Memmie est desservie par les transports en commun, permettant des liaisons vers Châlons-en-Champagne. La commune bénéficie d'un accès direct aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements des navetteurs. Les trajets vers les centres d'emploi du département et de la région sont accessibles en voiture ou par les lignes régionales.

Saint-Memmie dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. L'offre éducative est implantée sur le territoire communal, garantissant une scolarité de proximité. Pour les niveaux secondaire et supérieur, les familles ont accès aux établissements de Châlons-en-Champagne.

La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements réguliers animant la communauté. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels des habitants. La commune dispose d'espaces verts et d'infrastructures sportives offrant des possibilités de pratiques récréatives et sportives pour tous les âges.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Memmie (1 617 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Moncetz-Longevas, à proximité, atteint 2 382 €/m² (+47,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Memmie représente une alternative économique pertinente.

Saint-Memmie propose un marché immobilier avec des prix médians accessibles et une offre diversifiée. La commune constitue une option pour ceux cherchant un cadre résidentiel à proximité de Châlons-en-Champagne.

Cette analyse de Saint-Memmie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.