468 transactions DVF analysées, prix médian 1 607 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Maure-de-Touraine est une commune de 4 092 habitants située en Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire. Elle est réputée pour son fromage de chèvre AOP. Le marché immobilier local enregistre 468 ventes annuelles analysées, avec une tendance baissière de 11% sur douze mois. La commune propose une offre de services et commerces de proximité, ainsi qu'une accessibilité routière vers les grands axes régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 291 € | — |
| Maison | 1 699 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 607 € | 1 137 — 2 027 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Sainte-Maure-de-Touraine s'établit à 1 607 €/m² (intervalle interquartile : 1 137 à 2 027 €/m²). Sur les 468 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 11%. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardin, ainsi que de quelques appartements en résidences plus récentes. Les biens anciens dominent, reflétant le caractère historique du bourg. Les prix varient selon l'état de conservation, la localisation au centre-bourg ou en périphérie, et la superficie des parcelles. Les maisons avec terrain restent les plus demandées par les acquéreurs.
Sainte-Maure-de-Touraine affiche un score de sécurité de 74/100 et un indice de localisation de 49/100. La commune ne relève pas du périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Les risques géotechniques liés à l'argile sont classés en niveau moyen, et le risque sismique en niveau 2 sur 5 (faible à modéré). La présence locale des forces de l'ordre contribue à une surveillance régulière du territoire. Ces indicateurs reflètent un environnement de résidence sans contrainte majeure pour la plupart des acquéreurs.
Sainte-Maure-de-Touraine bénéficie d'une situation favorable en termes d'accessibilité routière. L'autoroute A10 est accessible à proximité, facilitant les liaisons vers Tours et les métropoles régionales. La commune est desservie par des lignes de bus régulières reliant les communes environnantes et la gare de Tours. Bien que dépourvue de gare ferroviaire locale, l'accès routier demeure l'atout principal pour les trajets quotidiens et les déplacements longue distance. Les infrastructures cyclables locales se développent progressivement. La voiture reste le mode de transport dominant pour la majorité des résidents.
Sainte-Maure-de-Touraine compte cinq établissements scolaires assurant une couverture éducative de la maternelle au collège. La commune dispose d'écoles maternelles et primaires publiques, ainsi que d'un collège. Cette offre permet aux familles de scolariser leurs enfants localement, limitant les trajets. Les équipes pédagogiques travaillent à maintenir un environnement d'apprentissage adapté aux besoins des élèves. La proximité des établissements scolaires constitue un facteur pratique pour l'organisation quotidienne des familles résidant dans la commune.
La commune dispose d'un tissu commercial de proximité proposant les services et commerces essentiels. Le marché au fromage, animé régulièrement, reste une activité économique et sociale caractéristique du bourg. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale et offrent des activités pour différents publics. Le patrimoine historique du centre-bourg et les espaces naturels environnants constituent des atouts pour la qualité de vie locale. Des événements réguliers rassemblent les résidents et renforcent les liens communautaires. La gastronomie locale, notamment le fromage de chèvre AOP, demeure une spécialité reconnue.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Maure-de-Touraine (1 607 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sainte-Catherine-de-Fierbois, affiche 1 924 €/m² (+19,7 % de plus) ; à l'inverse, Bossée reste à 1 198 €/m² (-25,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sainte-Maure-de-Touraine se présente comme une commune rurale avec un prix médian de 1 607 €/m² et un marché en retrait de 11% annuellement. L'offre immobilière dominée par les maisons anciennes, une offre éducative complète et une accessibilité routière satisfaisante en font une option pour acquéreurs prioritairement orientés vers la vie de bourg. La décision d'achat dépend avant tout du projet personnel et des priorités d'accessibilité.
Cette analyse de Sainte-Maure-de-Touraine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.