81 transactions DVF analysées, prix médian 1 111 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Lizaigne est une commune de l'Indre comptant 1 101 habitants. Le prix médian observé y est de 1 111 €/m² selon les données DVF analysées sur 81 transactions. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 147 kWh/m², située en classe C/D, avec 8,8 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune présente un risque de PPRi et se situe en zone de sismicité niveau 2/5.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 574 € | — |
| Maison | 1 216 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 111 € | 774 — 1 427 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Sainte-Lizaigne s'établit à 1 111 €/m² selon 81 transactions analysées (intervalle interquartile : 774–1 427 €/m²). Les propriétés sont essentiellement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne de 147 kWh/m² correspond à une classe C ou D, reflétant une performance énergétique correcte pour un petit habitat rural. Seuls 8,8 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F ou G. Le parc immobilier compte 86,7 % de propriétaires occupants, caractéristique typique des zones rurales peu dynamiques. L'offre de biens disponibles reste limitée en raison du faible nombre de transactions annuelles.
Sainte-Lizaigne affiche un score de sécurité de 60/100 et un score de localisation de 40/100. La faible densité de population contribue à un environnement calme. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRi) et présente une exposition au risque argile classée « Moyen ». Le risque sismique est évalué au niveau 2 sur l'échelle de 5. Ces éléments doivent être pris en compte dans une décision d'achat, notamment pour les biens proches des zones inondables.
Sainte-Lizaigne est accessible principalement en voiture via les axes routiers locaux reliant les communes avoisinantes et les services essentiels. L'absence de transports en commun structurés impose une autonomie véhicule pour les déplacements quotidiens. La localisation rurale en région Centre-Val de Loire implique des trajets plus longs pour accéder aux gares ou grands pôles urbains. Les futurs résidents doivent anticiper cette dépendance à l'automobile pour leurs besoins de mobilité.
L'offre éducative sur la commune est très limitée. Les familles avec enfants doivent envisager la scolarisation dans les communes avoisinantes ou les villes plus importantes de l'Indre. Les services de santé, commerces et loisirs jeunesse restent également accessibles dans les pôles urbains proches. Cette configuration impose une organisation logistique plus complexe pour les ménages avec enfants, notamment en termes de navettes scolaires.
Sainte-Lizaigne, commune rurale de moins de 1 200 habitants, propose un environnement naturel peu urbanisé. La vie associative et les événements locaux structurent la convivialité de manière modeste, typique des petites communes. Le patrimoine local et les paysages agricoles constituent l'environnement quotidien. Pour les loisirs de proximité (restaurants, commerces variés, activités culturelles), les habitants se tournent vers les communes voisines plus importantes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Lizaigne (1 111 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Poisieux, à proximité, atteint 1 667 €/m² (+50,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sainte-Lizaigne représente une alternative économique pertinente.
Sainte-Lizaigne convient aux acquéreurs recherchant un petit habitat rural peu dense, à condition d'accepter les contraintes de mobilité, l'offre éducative limitée et les risques associés au PPRi. Le prix médian de 1 111 €/m² et les performances énergétiques correctes en classe C/D reflètent un marché immobilier peu liquide.
Cette analyse de Sainte-Lizaigne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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