234 transactions DVF analysées, prix médian 1 415 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Sulpice-sur-Risle est une commune de l'Orne comptant 1 583 habitants, traversée par la Risle et située dans le Pays d'Ouche en Normandie. Son histoire industrielle, liée aux anciennes forges et tréfileries, a marqué son paysage bâti. L'église Saint-Sulpice, dont l'édifice remonte aux XIe et XVIe siècles, constitue le principal repère patrimonial du bourg. La commune jouxte L'Aigle, pôle économique et commercial du secteur, dont elle reste dépendante pour la majorité des services et emplois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 813 € | — |
| Maison | 1 497 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 415 € | 1 067 — 1 765 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian ressort à 1 415 €/m² selon les données DVF, avec un intervalle P25-P75 compris entre 1 067 et 1 765 €/m². Ce niveau reflète un marché rural accessible, porté par une offre dominée par les maisons individuelles — maisons de bourg anciennes, longères normandes et pavillons récents. Sur les 12 derniers mois, la tendance affiche une hausse de 10,8 %, à prendre avec prudence compte tenu des volumes. Sur 234 ventes analysées, le parc reste essentiellement composé de maisons ; l'offre d'appartements est marginale. La consommation énergétique moyenne s'élève à 181 kWh/m²/an, et 18,3 % des logements sont classés F ou G, ce qui impose souvent des travaux de rénovation à intégrer dans le budget d'acquisition.
La commune obtient un score de sécurité global de 61/100, avec un score de localisation de 23/100, indicateur composite tenant compte de l'environnement immédiat. Ces données nuancent l'image de tranquillité absolue souvent associée aux bourgs ruraux de l'Orne. Les faibles densités de population limitent mécaniquement certaines formes de délinquance, mais l'éloignement des services de secours reste un facteur à considérer. La gendarmerie de L'Aigle couvre le secteur et assure les interventions. Un plan de prévention du risque inondation (PPRI) est également en vigueur sur la commune, en lien avec la présence de la Risle.
La voiture individuelle est indispensable pour les déplacements quotidiens depuis Saint-Sulpice-sur-Risle. La D930 relie directement le bourg à L'Aigle en quelques minutes. Des lignes de bus interurbaines ou scolaires desservent la commune avec au moins un arrêt à proximité du centre-bourg, mais la fréquence reste limitée. La gare SNCF de L'Aigle, sur la ligne Paris-Granville, constitue le principal accès ferroviaire pour les trajets vers la capitale ou vers Granville. Les usagers sans véhicule disposent donc d'une offre de mobilité restreinte.
Saint-Sulpice-sur-Risle dispose d'un établissement scolaire sur son territoire assurant l'enseignement du premier cycle (maternelle et/ou élémentaire). Pour les niveaux collège et lycée — général, technologique ou professionnel — les élèves sont scolarisés à L'Aigle, accessible par la route ou via les services de transport scolaire organisés par la région Normandie. L'ensemble du parcours scolaire est donc couvert à l'échelle du bassin de vie, sans déplacement majeur jusqu'au lycée. Aucun établissement d'enseignement supérieur n'est recensé sur la commune.
Le centre-bourg de Saint-Sulpice-sur-Risle regroupe quelques commerces de première nécessité et des associations qui animent la vie locale. Pour une offre commerciale complète — supermarchés, services, administrations — L'Aigle reste la référence, à moins de 5 minutes en voiture. Les berges de la Risle offrent des possibilités de pêche et de promenade. Le territoire est également irrigué par les chemins de randonnée du Pays d'Ouche. La forêt domaniale de Saint-Évroult, située dans l'environnement proche, constitue un espace naturel accessible aux habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Sulpice-sur-Risle (1 415 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Michel-Tubœuf, à courte distance, affiche 833 €/m² (-41,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Sulpice-sur-Risle affiche un prix médian de 1 415 €/m², avec un parc immobilier ancien dont près d'un logement sur cinq est une passoire thermique. Le marché reste de taille modeste, adossé à L'Aigle pour l'essentiel des services. Un PPRI est en vigueur, à vérifier bien en amont pour tout projet en zone riveraine de la Risle. Le score de sécurité de localisation (23/100) mérite d'être pris en compte dans l'analyse du secteur précis visé.
Cette analyse de Saint-Sulpice-sur-Risle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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