601 transactions DVF analysées, prix médian 1 522 €/m², indice de tension ITIC 92/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Seurin-sur-l'Isle est une commune de 3 167 habitants en Gironde, située le long de l'Isle. Elle conserve une structure rurale avec des services de proximité et une accessibilité correcte vers les axes majeurs. Les propriétaires y représentent 75,5 % des résidents. La commune offre un cadre de vie tranquille et des opportunités immobilières à prix modérés pour ceux cherchant une installation hors contexte urbain.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 501 € | — |
| Maison | 1 702 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 522 € | 1 269 — 1 875 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 522 €, avec un intervalle interquartile de 1 269 à 1 875 €/m² selon les données DVF. Le marché a enregistré 601 transactions analysées, tendance +10,1 % sur 12 mois. Les maisons individuelles avec terrain prédominent. La consommation énergétique moyenne est de 144 kWh/m², classement C/D, correspondant à une performance acceptable. Le pourcentage de passoires énergétiques (F+G) reste limité à 6,8 %, reflétant une majorité de biens correctement isolés. Les propriétés requérant des travaux existent mais ne constituent pas une part dominante du parc local.
Saint-Seurin-sur-l'Isle affiche un score de sécurité de 60/100. Le territoire est soumis à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) lié à la proximité de l'Isle, critère à examiner lors d'un achat. Le risque sismique est de niveau 1/5. L'aléa argile est classé moyen. Ces données factuelles doivent guider l'évaluation du bien selon sa localisation précise. La commune bénéficie d'une surveillance gendarmerie et d'une vie sociale cohésive entre résidents, éléments contributifs à la tranquillité générale.
La commune est desservie par la ligne ferroviaire Bordeaux-Périgueux, permettant des trajets vers les deux pôles. L'autoroute A89 est accessible, facilitant les connexions vers Bordeaux et Libourne. Le réseau routier local assure une circulation ordinaire. La mobilité interne reste limitée pour les zones sans voiture ; il convient de vérifier l'offre de transport à la demande. Les chemins de randonnée locaux offrent une mobilité douce. L'accessibilité générale est moyenne selon le contexte géographique du site recherché.
Saint-Seurin-sur-l'Isle dispose d'écoles primaires assurant une présence éducative de proximité. L'enseignement secondaire requiert une mobilité vers les communes voisines, avec un service de transport scolaire disponible. Les enfants bénéficient d'une scolarité en environnement à taille humaine. Les activités périscolaires et sportives sont coordonnées par les associations locales. Pour les familles privilégiant une école du village, cette offre satisfait les besoins élémentaires. Au-delà, une mobilité supplémentaire s'impose.
Le centre-bourg concentre les commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie et quelques restaurants. Un marché hebdomadaire expose les produits locaux. Les associations sportives et culturelles animent la vie commune avec des événements réguliers et des fêtes de village. Le tissu social est actif. Les professionnels de santé assurent une couverture médicale basique. Les services publics (mairie, poste) sont présents. Cette vie locale, bien que modeste en offre, correspond aux attentes d'une commune rurale girondine. Les résidents apprécient avant tout la proximité de ces équipements, sans attendre l'ampleur urbaine.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Seurin-sur-l'Isle (1 522 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Médard-de-Guizières, affiche 1 820 €/m² (+19,6 % de plus) ; à l'inverse, Gours reste à 604 €/m² (-60,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Seurin-sur-l'Isle est une commune rurale girondine avec un immobilier à prix médian accessible (1 522 €/m²), une performance énergétique correcte et des services locaux basiques. Elle convient aux candidats à un habitat paisible avec contraintes de mobilité acceptées. L'exposition au risque inondation et au sismique requiert une vérification avant achat. Pas d'opportunité spéculative ; une option pour qui valorise la vie locale et le cadre rural.
Cette analyse de Saint-Seurin-sur-l'Isle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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