135 transactions DVF analysées, prix médian 2 013 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Rémy-de-Maurienne est un village savoyard de 1 289 habitants situé en vallée de la Maurienne, entouré de montagnes. La commune offre un environnement de petite taille avec une vie locale organisée autour des services essentiels et des activités liées à la montagne. Ce guide détaille les caractéristiques du marché immobilier local et les conditions de vie dans la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 348 € | — |
| Maison | 2 150 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 013 € | 1 644 — 2 478 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 013 €/m² (données DVF, intervalle 1 644–2 478 €/m²). L'analyse porte sur 135 transactions enregistrées, avec une tendance à la hausse de 48,34 % sur 12 mois. Le patrimoine immobilier est composé principalement de maisons et d'appartements. La consommation énergétique moyenne atteint 244 kWh/m², caractéristique des petits habitats anciens de montagne. Environ 22,9 % des logements diagnostiqués sont en classe F ou G. Les variations de prix observées entre le centre-bourg et les hameaux (Le Villard, Les Combes) correspondent aux différences de densité et d'accès aux commodités. La présence d'un marché de résidences secondaires contribue à la dynamique des transactions.
La commune enregistre un score de sécurité de 61/100, score moyen reflétant les caractéristiques d'une petite commune rurale. Le score de localisation est de 28/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique 4/5. L'aléa lié aux mouvements de terrain (argile) est classé 'Inconnu'. Ces éléments d'exposition aux risques naturels doivent être considérés lors d'un acquisition immobilière et motivent une étude technique spécifique du bien convoité.
La commune est traversée par la D1006 (ancienne N6), qui assure la connexion vers Saint-Jean-de-Maurienne et l'autoroute A43 (Chambéry, Grenoble, Lyon). Des lignes de bus régionales relient les communes avoisinantes. La gare SNCF la plus proche est celle de Saint-Jean-de-Maurienne, offrant des correspondances vers les grandes agglomérations. Les déplacements quotidiens sont majoritairement assurés par la route. L'accès à la gare est donc réservé aux trajets ponctuels ou planifiés.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont localisés à Saint-Jean-de-Maurienne, accessibles via les transports scolaires organisés par la collectivité. Cette configuration impose des trajets quotidiens pour les élèves du secondaire, caractéristique des petites communes de montagne.
La vie locale s'organise autour d'associations sportives et culturelles liées aux activités de montagne (ski, randonnée). Des commerces de proximité essentiels sont présents : boulangerie, épicerie. La commune accueille des événements périodiques (fêtes, marchés) qui structurent la vie sociale. Les activités de plein air sont accessibles tout au long de l'année. L'environnement montagnard demeure l'atout principal pour les habitants cherchant une pratique régulière d'activités outdoor.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Rémy-de-Maurienne (2 013 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Notre-Dame-du-Cruet, affiche 2 638 €/m² (+31,0 % de plus) ; à l'inverse, Les Chavannes-en-Maurienne reste à 1 769 €/m² (-12,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Rémy-de-Maurienne est une petite commune de montagne avec un marché immobilier transparent (2 013 €/m²) et une population stable de propriétaires à 79,7 %. Le prix médian reflète les conditions de l'habitat ancien alpin. Une exposition aux risques naturels (inondation, sismicité) requiert une vérification technique. Le village convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une installation en montagne, indépendamment de tout calcul d'investissement.
Cette analyse de Saint-Rémy-de-Maurienne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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