222 transactions DVF analysées, prix médian 1 038 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-le-Moûtier est un bourg rural de 1 823 habitants situé en Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté. Marquée par son histoire, notamment le passage de Jeanne d'Arc, la commune est positionnée sur l'axe Nevers-Moulins. Elle propose un marché immobilier accessible avec des biens majoritairement individuels. Le prix médian s'établit à 1 038 €/m², reflétant une certaine accessibilité pour la région.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 950 € | — |
| Maison | 1 069 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 038 € | 759 — 1 374 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré à Saint-Pierre-le-Moûtier est de 1 038 €/m² (fourchette P25-P75 : 759–1 374 €/m²), issu de 222 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche un recul de -7,98 %. La consommation énergétique moyenne des 336 diagnostics analysés atteint 178 kWh/m², situant la majorité des biens en classe C-D, correcte mais avec marges d'amélioration. Les passoires thermiques (F+G) représentent 14 % du parc. Le centre-bourg concentre des maisons traditionnelles en pierre, tandis que la périphérie offre des parcelles plus vastes. La demande porte principalement sur les maisons individuelles avec jardin et les terrains constructibles.
Saint-Pierre-le-Moûtier affiche un score de sécurité de 72/100, caractéristique d'une petite commune rurale. Les indicateurs de criminalité y sont très bas. Le score de localisation (37/100) reflète un contexte plus retiré, notamment en accès aux services spécialisés. La présence d'une gendarmerie locale contribue à l'ordre public. Le risque sismique est classé niveau 2/5. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le contexte géotechnique (argile) reste non déterminé. L'environnement reste globalement sûr pour les résidents.
Saint-Pierre-le-Moûtier est positionnée sur l'axe Nevers-Moulins, facilitant les déplacements régionaux. L'autoroute A77 est accessible à proximité. La commune dispose d'une gare SNCF proposant des liaisons régulières. Des lignes de bus locales relient le centre-bourg aux communes avoisinantes. Pour les déplacements quotidiens, la voiture reste le mode dominant. Les infrastructures routières locales sont entretenues et praticables. Le contexte rural implique une dépendance à l'automobile pour les trajets longue distance.
La commune accueille 3 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège, offrant un continuum éducatif sans déplacement vers les communes voisines. Cette présence facilite l'organisation des familles et contribue au maintien d'une vie locale dynamique. Les élèves du secondaire supérieur doivent accéder à des lycées situés dans les villes proches (Nevers notamment).
Saint-Pierre-le-Moûtier dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) couvrant les besoins essentiels. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. La commune accueille diverses associations sportives et culturelles. Des événements réguliers (fêtes de village, brocantes) structurent le calendrier annuel. Cette offre limite les déplacements quotidiens pour les achats courants tout en proposant une vie associative de petite agglomération.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-le-Moûtier (1 038 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Langeron, affiche 1 553 €/m² (+49,6 % de plus) ; à l'inverse, Azy-le-Vif reste à 635 €/m² (-38,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Pierre-le-Moûtier est une commune rurale accessible (1 038 €/m² médian), avec une sécurité correcte et des services éducatifs et commerciaux de proximité. Elle convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural tranquille. La tendance immobilière est baissière (-7,98 % sur 12 mois) : il importe de porter attention à la solidité réelle des projets avant acquisition.
Cette analyse de Saint-Pierre-le-Moûtier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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