199 transactions DVF analysées, prix médian 1 095 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pardoux-la-Rivière est une commune de Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, comptant 1 166 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 1 095 €, reflétant un marché actif avec 199 transactions analysées sur la période. La majorité des propriétaires occupent leur bien (74,1 %), et le revenu médian atteint 20 777 €. Cette commune rurale offre un accès routier aux villes voisines et conserve son caractère de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 406 € | — |
| Maison | 1 260 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 095 € | 753 — 1 523 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Pardoux-la-Rivière est de 1 095 €, avec un interquartile de 753 à 1 523 €. Sur les 199 transactions analysées, une hausse de 23,85 % a été enregistrée sur 12 mois. L'offre comprend principalement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 156 kWh/m², traduisant une classe D/C correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 16,8 % du parc. La part de propriétaires occupants s'élève à 74,1 %, signe d'une relative stabilité du marché résidentiel. Les biens proposés varient du petit collectif au pavillon, répondant à différents besoins.
Saint-Pardoux-la-Rivière affiche un score de sécurité de 64/100, reflétant une exposition modérée aux risques. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI), lié à sa proximité avec un cours d'eau. Le contexte géologique présente une stabilité d'argile classée « Moyen » et un niveau sismique 2/5. La faible densité de population (1 166 habitants) contribue à un environnement calme. Les services d'urgence et de proximité desservent l'ensemble du territoire communal.
La commune est accessible via le réseau routier départemental, permettant les liaisons vers les axes majeurs. Des lignes de bus régionales assurent les connexions avec les villes voisines. Périgueux et Limoges sont accessibles par la route, respectivement à une distance raisonnable. L'absence de gare locale impose une dépendance à l'automobile pour les trajets quotidiens. Le score de localisation s'établit à 39/100, indiquant une situation périphérique nécessitant une mobilité personnelle.
Saint-Pardoux-la-Rivière dispose d'un établissement scolaire local couvrant les premières années de scolarité. Cette présence garantit une proximité pour l'éducation élémentaire. Les familles nécessitant des formations secondaires ou supérieures doivent accéder aux établissements des communes voisines ou des pôles urbains proches. Les services administratifs et médicaux de base sont présents ou accessibles à courte distance.
La commune dispose de commerces et services de proximité répondant aux besoins essentiels : petits commerces, services publics locaux. La pauvreté monétaire touche 19,8 % de la population, reflet du contexte socio-économique rural. Des activités associatives et événements locaux structurent la vie communautaire. L'accès aux équipements culturels, médicaux ou spécialisés exige souvent un déplacement vers les pôles urbains environnants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pardoux-la-Rivière (1 095 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Savignac-de-Nontron, affiche 1 341 €/m² (+22,5 % de plus) ; à l'inverse, Champs-Romain reste à 847 €/m² (-22,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Pardoux-la-Rivière propose un marché immobilier transparent avec un prix médian de 1 095 €/m². La commune convient aux acquéreurs en quête de stabilité résidentielle et de proximité, à condition d'accepter une dépendance automobile et une offre limitée de services spécialisés. Les risques géologiques et hydrologiques doivent être intégrés dans la réflexion d'acquisition.
Cette analyse de Saint-Pardoux-la-Rivière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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