697 transactions DVF analysées, prix médian 1 687 €/m², indice de tension ITIC 50/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Just-en-Chaussée, commune de 5 810 habitants en Oise, est située au cœur des Hauts-de-France. Elle bénéficie d'une bonne desservie routière via la N31 et l'autoroute A1, et dispose d'une gare SNCF. Le marché immobilier y propose maisons individuelles et appartements, avec un taux de propriétaires de 42,8 %. Les familles et les actifs peuvent y trouver une offre variée de biens à des prix accessibles pour la région.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 814 € | — |
| Maison | 1 787 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 687 € | 1 367 — 2 067 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Just-en-Chaussée s'établit à 1 687 €/m² (écart interquartile 1 367–2 067 €/m²). Le marché compte 697 transactions analysées sur la dernière période, avec une tendance annuelle stable (-0,8 %). Les maisons individuelles avec jardin constituent l'offre dominante. Le parc immobilier combine des constructions anciennes et des propriétés rénovées. Les zones résidentielles près du centre-ville et des abords de la Chaussée Brunehaut attirent les ménages en quête de proximité avec les services.
Saint-Just-en-Chaussée affiche un score de sécurité de 74/100. La commune dispose d'une gendarmerie locale maintenant l'ordre public. Les risques naturels demeurent limités : absence de PPRI, sismicité au niveau 1/5, et données d'argile sans alerte. Le contexte géographique rural contribue à une ambiance relativement calme. Ce profil de sécurité convient aux ménages cherchant une résidence dans un cadre sans préoccupations majeures de risque.
Saint-Just-en-Chaussée dispose d'une gare SNCF permettant de rejoindre Paris Nord en environ une heure via le TER. L'accès direct à l'autoroute A1 par la N31 et la proximité de la N16 offrent une connexion rapide vers Beauvais, Compiègne et Creil. Un réseau local de bus dessert les communes alentour et les points d'intérêt. Pour les actifs et familles, la voiture demeure le moyen de transport privilégié en raison du caractère rural de la zone.
Saint-Just-en-Chaussée compte huit établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le collège, notamment le Collège Louise Michel. Cette offre permet aux familles de scolariser leurs enfants localement sans trajets longue distance. La disponibilité d'écoles maternelles et primaires publiques facilite l'organisation familiale. Cette infrastructure contribue au dynamisme de la commune et en fait un choix convenable pour les couples avec enfants.
La commune dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et d'associations actives. Les habitants accèdent à des installations sportives (gymnase, terrains), des espaces verts et une médiathèque. Des événements festifs rythment la vie communale. Le revenu médian s'élève à 21 322 €, tandis que le taux de pauvreté atteint 22,8 %. Saint-Just-en-Chaussée offre les équipements essentiels sans surcoûts propres aux grandes agglomérations.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Just-en-Chaussée (1 687 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Valescourt, affiche 2 686 €/m² (+59,2 % de plus) ; à l'inverse, Quinquempoix reste à 750 €/m² (-55,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Just-en-Chaussée présente un marché immobilier accessible à 1 687 €/m² en médiane, avec une offre diversifiée et une tendance stable. L'accès aux transports (gare, autoroute), les services scolaires et la sécurité satisfaisante en font une option convenable pour les familles et les actifs cherchant à s'installer en zone rurale périurbaine. Aucune promesse de valorisation, un profil résidentiel standard.
Cette analyse de Saint-Just-en-Chaussée repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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