172 transactions DVF analysées, prix médian 1 191 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Jean-de-Thouars est une commune de 1 328 habitants en Nouvelle-Aquitaine, dans les Deux-Sèvres. Le village propose un cadre rural avec une proximité aux services et aux villes voisines. La commune accueille des habitants en quête de résidence principale ou de second foyer, dans un environnement à taille humaine où les déplacements se font principalement par route.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 213 € | — |
| Maison | 1 268 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 191 € | 931 — 1 566 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Thouars est dominé par les maisons individuelles, reflet du caractère rural de la commune. Sur la base de 172 transactions analysées, le prix médian s'établit à 1 191 €/m² (fourchette P25-P75 : 931–1 566 €/m²). La tendance sur les 12 derniers mois affiche une baisse de 15,89 %. Le Diagnostic de Performance Énergétique moyen des biens indique une consommation de 159 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les 159 diagnostics relevés, 19,5 % des logements sont classés F ou G. Les biens sont principalement localisés autour du centre-bourg et des zones périphériques, avec des parcelles de tailles variées. Une étude auprès des professionnels locaux permet de préciser les conditions d'achat actuelles.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 35/100. Saint-Jean-de-Thouars bénéficie d'une atmosphère tranquille, caractéristique des petites communes rurales. La vie de village favorise les liens entre habitants et une vigilance mutuelle. Le taux de criminalité y est faible. La gendarmerie la plus proche assure une présence en cas de besoin. L'environnement offre une sérénité appréciée des résidents, sans pour autant négliger les enjeux de prévention et de vigilance applicables à tout territoire.
L'accessibilité de Saint-Jean-de-Thouars s'organise autour du réseau routier. La commune est desservie par des axes secondaires permettant une liaison rapide vers Thouars et les communes environnantes. La voiture demeure le mode de transport privilégié. Il n'existe pas de transports urbains internes à la commune, mais des services de transport à la demande ou des liaisons scolaires peuvent être disponibles. Thouars, à proximité, offre des correspondances vers des lignes de bus départementales et dispose d'une gare SNCF, facilitant les trajets vers des destinations plus éloignées. Des sentiers pédestres et pistes cyclables sont disponibles pour les loisirs.
Saint-Jean-de-Thouars dispose d'une école élémentaire accueillant les enfants de la commune. Cet établissement favorise une scolarité de proximité et l'intégration locale des jeunes. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements situés à Thouars, accessibles par les axes routiers locaux. La présence d'une école contribue à maintenir une offre de services essentiels pour les familles s'installant dans la commune. Les parents peuvent consulter la mairie pour connaître les modalités de transport scolaire vers les niveaux supérieurs.
La vie à Saint-Jean-de-Thouars s'inscrit dans un contexte rural, avec un tissu associatif local et des événements ponctuels animant la commune. Les habitants bénéficient d'un accès aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels environnants. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels. La mairie constitue un centre administratif et de coordination pour la vie communale. Thouars, ville voisine, complète l'offre culturelle, sportive et commerciale. La commune accueille 82,1 % de propriétaires occupants. Le revenu médian s'élève à 21 682 € et le taux de pauvreté à 16,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Jean-de-Thouars (1 191 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Louzy, à proximité, atteint 1 577 €/m² (+32,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Jean-de-Thouars représente une alternative économique pertinente.
Saint-Jean-de-Thouars est une commune rurale de petite taille offrant un cadre de vie tranquille, accessibilité routière vers Thouars, et une présence scolaire locale. Le marché immobilier enregistre 172 transactions à un prix médian de 1 191 €/m², avec une tendance baissière. L'achat s'adresse à ceux recherchant une résidence en environnement rural, à proximité de services urbains.
Cette analyse de Saint-Jean-de-Thouars repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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