247 transactions DVF analysées, prix médian 1 800 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Germer-de-Fly est un village de l'Oise, en Hauts-de-France, situé au cœur du Pays de Bray. Avec 1 662 habitants, cette commune rurale offre un cadre tranquille. Elle est positionnée entre Beauvais et Gournay-en-Bray, permettant un accès aux services essentiels tout en conservant un caractère campagnard. Son abbaye constitue un repère patrimonial local. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 800 €/m², et la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 626 € | — |
| Maison | 1 886 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 800 € | 1 469 — 2 252 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Germer-de-Fly s'établit à 1 800 €/m² (écart interquartile : 1 469–2 252 €/m²). Sur 247 ventes analysées, la tendance annuelle marque -2 %. L'offre comprend maisons de village et pavillons. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 181 kWh/m², situant la majorité en classe C ou D. Le parc présente 15,8 % de passoires thermiques (classe F+G), proportion modérée. La commune compte 79,3 % de propriétaires occupants, reflet d'une dynamique résidentielle stable. Les variations de prix s'observent entre le centre bourg et les zones excentrées offrant plus d'espace.
Saint-Germer-de-Fly affiche un score de sécurité de 66/100, caractéristique d'une commune rurale. Le risque sismique demeure niveau 1 sur 5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est actif. La nature de l'argile locale reste non documentée. La commune bénéficie d'une faible criminalité typique des bourgs ruraux. Les gendarmes et les services d'urgence constituent les points d'appui principaux pour la prévention et l'intervention.
Saint-Germer-de-Fly est desservie par des axes routiers départementaux facilitant les connexions vers Beauvais, Gournay-en-Bray et Gisors. Des lignes de transport régulier relient le village aux communes voisines. La gare la plus proche permet des liaisons vers Paris et autres destinations. Cette accessibilité autoriser les trajets domicile-travail ou domicile-études hors commune, tout en maintenant l'éloignement des grands pôles urbains. Les déplacements locaux s'effectuent principalement en véhicule personnel.
Saint-Germer-de-Fly dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, assurant l'accueil des jeunes enfants au sein du village. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements des communes adjacentes, desservis par les transports scolaires. Cette organisation caractérise les petites communes rurales du Pays de Bray. L'offre locale couvre les premières années du cursus scolaire, limitant les trajets quotidiens pour les parents avant le secondaire.
La vie locale s'organise autour d'un tissu associatif et d'événements réguliers rassemblant les habitants. Des commerces et services de proximité assurent l'autonomie quotidienne. Les espaces verts et sentiers offrent des possibilités de loisirs en plein air. Le revenu médian des ménages atteint 21 322 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %, reflet d'une démographie populaire. La taille humaine du village favorise les liens collectifs et une vie de proximité, caractéristique des communes rurales du Nord de l'Oise.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Germer-de-Fly (1 800 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Talmontiers, affiche 2 235 €/m² (+24,2 % de plus) ; à l'inverse, Puiseux-en-Bray reste à 1 594 €/m² (-11,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Germer-de-Fly est une commune rurale offrant un cadre tranquille avec un marché immobilier à prix modéré (1 800 €/m²) et une majorité de propriétaires occupants. Elle convient aux acquéreurs en quête d'un environnement campagnard accessible aux services essentiels, sans surcoût métropolitain. La performance énergétique moyenne et la sécurité satisfaisante complètent le profil. Elle n'offre pas de dynamique de revalorisation exceptionnelle.
Cette analyse de Saint-Germer-de-Fly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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