801 transactions DVF analysées, prix médian 1 610 €/m², indice de tension ITIC 7/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Gournay-en-Bray compte 5 723 habitants et se situe au cœur du Pays de Bray, en Seine-Maritime. Bien desservie par les axes routiers reliant Rouen et Beauvais, la commune combine accessibilité régionale et cadre rural. Le marché immobilier y enregistre 801 ventes analysées sur la période, avec une tendance légèrement baissière (-1,28 % sur 12 mois). Les acquéreurs y trouvent une offre de logements variée et un accès à des services de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 009 € | — |
| Maison | 1 629 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 610 € | 1 212 — 2 091 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Gournay-en-Bray s'établit à 1 610 €/m², avec une fourchette interquartile de 1 212 à 2 091 €/m². Les 801 ventes enregistrées reflètent une activité régulière, bien que légèrement orientée à la baisse depuis 12 mois. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles adaptées aux familles, tandis que les appartements restent concentrés au centre-ville. La consommation énergétique moyenne est de 168 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,9 % du parc diagnostiqué, un ratio modéré pour une commune de taille comparable.
Gournay-en-Bray affiche un score de sécurité de 71/100, reflétant un cadre général sûr. La commune dispose d'une gendarmerie locale et bénéficie d'un environnement à risque sismique très faible (niveau 1/5). Aucun risque de débordement de cours d'eau (PPRI) n'a été identifié sur le territoire. Le profil géotechnique relatif à l'argile reste non déterminé. Ces caractéristiques contribuent à un environnement stable, approprié aux familles et aux résidents permanents.
Gournay-en-Bray est desservie par les axes routiers majeurs D915 et N31, permettant un accès direct à Rouen, Beauvais et Gisors. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux gares SNCF environnantes, offrant des options de transport pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. La voiture reste le principal mode de déplacement, mais les infrastructures de mobilité douce se développent progressivement. La commune constitue un point d'ancrage pratique pour les trajets régionaux.
Gournay-en-Bray dispose de 6 établissements scolaires, incluant des écoles maternelles, primaires et un collège, assurant une couverture éducative locale complète. Cette offre permet aux enfants de suivre leur scolarité primaire et secondaire sans changement de commune. Les familles bénéficient de la proximité de ces équipements pour leur organisation quotidienne. La présence d'une pluralité d'établissements reflète l'importance accordée à la jeunesse dans la structuration de la commune.
Le centre-ville de Gournay-en-Bray offre des commerces de proximité et services essentiels couvrant les besoins quotidiens. La commune propose un marché traditionnel, des équipements sportifs et des espaces verts qui structurent la vie sociale locale. Le revenu médian des habitants s'établit à 19 203 €, et le taux de propriétaires est de 39,97 %. Avec 21,33 % de la population sous le seuil de pauvreté, la commune reflète les dynamiques socio-économiques d'une petite ville normande.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Gournay-en-Bray (1 610 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Molagnies, à proximité, atteint 2 109 €/m² (+31,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Gournay-en-Bray représente une alternative économique pertinente.
Gournay-en-Bray offre une stabilité immobilière à prix modéré, une sécurité établie et des services de proximité. La commune convient aux acquéreurs prioritaires d'accessibilité régionale, d'établissements scolaires et d'un coût d'acquisition maîtrisé.
Cette analyse de Gournay-en-Bray repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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