Marché immobilier à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt (02820) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 124 €, avec une fourchette interquartile de 878 à 1 419 €/m² (142 ventes analysées). La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 9,26 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, anciennes pour la plupart. La consommation énergétique moyenne atteint 175 kWh/m², reflétant une classe énergétique C/D. Parmi les diagnostics relevés, 23,3 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les transactions concernent majoritairement des résidences principales et des biens à rénover. L'offre locative reste limitée.

Le score de sécurité communal atteint 61/100. La localisation présente un indice de 52/100. Le risque d'inondation (PPRI) est présent sur la commune. Le risque sismique est de niveau 1/5 (très faible). L'argile présente un aléa « Faible ». La population affiche un revenu médian de 18 757 € annuels, avec 28,2 % en situation de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 73,8 %, reflétant une stabilité résidentielle marquée.

Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt est desservie par des axes routiers secondaires reliant les communes voisines comme Laon et Reims. Les lignes de bus régionales offrent une connexion aux centres urbains, bien que le service demeure limité. La gare de Laon fournit les liaisons ferroviaires pour les trajets longue distance. L'automobile reste le moyen de transport dominant. Les temps d'accès aux services supérieurs (collège, lycée) nécessitent des trajets en dehors de la commune.

Une école primaire fonctionne sur la commune, permettant la scolarisation des enfants en bas âge à proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves sont accueillis dans les établissements des communes voisines via des transports scolaires. L'absence de services secondaires en local implique une organisation de trajets. Cette école contribue au maintien d'une dynamique locale et facilite l'accueil des familles avec jeunes enfants.

La commune est organisée autour d'une vie associative locale. Les commerces de proximité sont limités; l'essentiel des achats courrants nécessite de se déplacer vers les communes voisines. L'église constitue le principal repère patrimonial. Les environs offrent des chemins de randonnée et l'accès à des zones boisées. La vie quotidienne se structure autour d'une logique rurale, sans services urbains concentrés.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt (1 124 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Aizelles, affiche 2 365 €/m² (+110,4 % de plus) ; à l'inverse, Courtrizy-et-Fussigny reste à 798 €/m² (-29,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt convient aux acquéreurs en quête d'une résidence rurale avec des prix d'accès modérés (1 124 €/m²). Elle attire les propriétaires-occupants et les familles acceptant des trajets vers les services supérieurs. Les candidats à l'investissement locatif doivent évaluer la demande locale limitée. La stabilité démographique et le taux élevé de propriétaires caractérisent la commune.

Cette analyse de Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.