484 transactions DVF analysées, prix médian 1 481 €/m², indice de tension ITIC 10/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Céré est une commune lotoise de 3 429 habitants située en Bouriane. Traversée par la Bave, elle concentre un patrimoine médiéval, des maisons à colombages et des services de proximité. La commune se situe à proximité de vallées et villages caractéristiques du Lot, offrant un accès à des paysages et sites naturels régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 473 € | — |
| Maison | 1 524 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 481 € | 1 110 — 2 086 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 481 €/m² (P25–P75 : 1 110–2 086 €/m²), sur la base de 484 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une stabilité à 0,8 %. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles en pierre et des propriétés avec terrain, ainsi que des appartements en nombre moindre. Les diagnostics de performance énergétique (793 relevés) indiquent une consommation moyenne de 146 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit des performances correctes. 13,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens se distribuent entre le centre-ville et les secteurs résidentiels autour de la Bave.
Saint-Céré enregistre un score de sécurité de 70/100. La localisation présente un indice de 38/100. Les risques naturels majeurs sont limités : le risque d'argile est qualifié de faible et le niveau de sismicité est de 1/5. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. La commune dispose d'une gendarmerie locale assurant une présence administrative et de veille. L'environnement rural contribue au caractère relativement tranquille du cadre de vie.
Saint-Céré est desservie par des axes routiers départementaux la reliant aux communes avoisinantes comme Figeac et Brive-la-Gaillarde. Des lignes de bus régionales assurent des connexions locales et vers les pôles d'emploi. La gare la plus proche se trouve à Brive-la-Gaillarde, offrant des liaisons nationales. Pour les déplacements quotidiens, la voiture demeure le principal mode de transport. La commune dispose de chemins et sentiers accessibles à la marche et au vélo, particulièrement le long de la Bave.
Saint-Céré dispose de 6 établissements scolaires accueillant les élèves de la maternelle au lycée. Cette infrastructure permet un parcours scolaire complet sans nécessité de déplacement important. Les écoles primaires et maternelles assurent le premier cycle, tandis qu'un collège et un lycée couvrent l'enseignement secondaire. La taille réduite des établissements favorise un suivi individualisé des élèves et une proximité avec les équipes pédagogiques.
La commune propose une vie associative et culturelle avec des événements réguliers : marchés de producteurs, festivals estivaux dont le Festival de Saint-Céré dédié à l'art lyrique, et diverses activités sportives. Le centre-ville concentre commerces, restaurants et cafés constituant un pôle de rencontre. Les berges de la Bave offrent des espaces de promenade et les paysages environnants permettent des activités de plein air. Le revenu médian s'établit à 21 669 € et 51,7 % des habitants sont propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Céré (1 481 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bannes, affiche 2 096 €/m² (+41,5 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Médard-de-Presque reste à 1 012 €/m² (-31,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Céré présente un marché immobilier stable à prix médian de 1 481 €/m², un parc énergétique aux performances correctes, une offre éducative complète et une sécurité acceptable. Elle convient à ceux cherchant une commune rurale avec services et activités de proximité.
Cette analyse de Saint-Céré repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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