Marché immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye (58310) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 067 €/m² (fourchette P25-P75 : 779–1 486 €/m²) d'après 228 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 29,44 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons anciennes en pierre avec terrains. La consommation énergétique moyenne atteint 192 kWh/m², classant l'ensemble en catégorie D/E. Parmi les 226 diagnostics disponibles, 22,6 % sont des passoires énergétiques (classes F et G), reflétant l'ancienneté des bâtiments. Les biens offrent un potentiel de rénovation pour améliorer leur performance thermique.

La commune affiche un score de sécurité de 73/100, signalant un niveau de criminalité modéré. Le score de localisation est évalué à 44/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est enregistré. Le contexte géologique présente un aléa argile « inconnu » et un risque sismique au niveau 1/5, correspondant au plus faible niveau national. Ces caractéristiques traduisent une commune sans exposition majeure aux risques naturels. La petite taille de la commune favorise une atmosphère locale cohérente, typique des villages de la région.

Saint-Amand-en-Puisaye dépend du réseau routier départemental pour se connecter aux localités voisines comme Cosne-Cours-sur-Loire et Toucy. Le transport en commun reste limité, comme dans les zones rurales, rendant un véhicule personnel recommandé pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus scolaires desservent la commune. La gare de Cosne-Cours-sur-Loire, la plus proche, offre des connexions ferroviaires vers les agglomérations régionales. Cette accessibilité permet un accès raisonnable aux services extérieurs tout en maintenant un caractère rural distinct.

Saint-Amand-en-Puisaye dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement de proximité : une école maternelle et une école primaire. Ces structures, caractérisées par des effectifs réduits, permettent un suivi personnalisé des élèves. Pour les niveaux collège et lycée, les enfants intègrent les institutions des communes adjacentes, accessibles par transport scolaire. Cette organisation est typique des communes rurales de la Nièvre et ne présente pas de particularité structurelle distincte.

Saint-Amand-en-Puisaye est historiquement reconnue pour son artisanat potier, avec plusieurs ateliers et un musée de la poterie fréquenté par des visiteurs. La commune propose des marchés locaux mettant en avant les productions du terroir. Des associations locales animent la vie culturelle et sportive, organisant régulièrement des événements communautaires. Ce tissu associatif et commercial reflète le dynamisme habituel d'un village rural du territoire et structure la vie quotidienne des résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Amand-en-Puisaye (1 067 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Dampierre-sous-Bouhy, affiche 1 310 €/m² (+22,8 % de plus) ; à l'inverse, Lavau reste à 671 €/m² (-37,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Amand-en-Puisaye est une commune rurale de la Nièvre avec un marché immobilier accessible, une exposition aux risques naturels très faible et une vie locale ancrée dans l'artisanat potier. Elle convient aux acheteurs en quête d'un petit village avec services de proximité et patrimoine artisanal, sous réserve d'accepter une dépendance automobile et une tendance récente à la baisse des prix.

Cette analyse de Saint-Amand-en-Puisaye repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.