219 transactions DVF analysées, prix médian 1 286 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sagy est une commune de 1 249 habitants en Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située en Bresse Bourguignonne, elle se caractérise par un habitat rural dispersé. La commune offre un accès routier via la D975 et la D972, permettant de rejoindre Louhans en environ 15 minutes et Lons-le-Saunier en 30 minutes. Avec un prix médian de 1 286 €/m², le marché immobilier local connaît une tendance haussière de 6,96 % sur 12 mois, basée sur 219 transactions analysées. Le revenu médian des habitants s'élève à 20 480 € annuels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 134 € | — |
| Maison | 1 383 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 286 € | 951 — 1 712 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Sagy est de 1 286 €/m² (intervalle interquartile : 951–1 712 €/m²), calculé sur 219 transactions. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles, majoritairement de facture rurale. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 218 kWh/m², avec 32,7 % de passoires énergétiques (classes F et G) identifiées sur 168 diagnostics. Cela signifie que près d'un tiers des logements présente une performance énergétique faible. Les hameaux alentour (Les Guichards, Les Fougères, Les Bressands) accueillent des habitations dispersées. Le parc inclut des maisons de village, des fermettes et quelques constructions plus récentes.
Sagy affiche un score de sécurité de 63/100. La commune est exposée à un risque de submersion par débordement fluvial (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Le retrait-gonflement des argiles est à explorer avant tout projet de construction. La densité de population réduite et la structure de village contribuent à un contexte sécuritaire classique des milieux ruraux. Un suivi des aléas naturels est recommandé avant acquisition.
Sagy est accessible par les routes départementales D975 et D972, facilitant les connexions vers Louhans (environ 15 minutes) et Lons-le-Saunier (environ 30 minutes). La commune ne dispose pas de gare ferroviaire propre ; les gares de Louhans et Lons-le-Saunier offrent des liaisons régionales. Pour les habitants sans véhicule personnel, des services de transport à la demande peuvent compléter l'offre. Un véhicule personnel reste un atout pour l'autonomie quotidienne.
Sagy accueille une école primaire qui scolarise les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Louhans, desservis par un service de transport scolaire organisé. Cette structure à taille humaine favorise un suivi individualisé. Les familles avec enfants doivent prévoir la continuité scolaire au-delà du primaire sur les villes avoisinantes.
La commune propose des commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie et autres commerces de base assurent le ravitaillement courant. Des associations et événements locaux structurent la vie sociale et renforcent les liens entre habitants. Le cadre naturel facilite les pratiques de plein air (randonnée, cyclisme). La capacité d'accueil touristique reste modeste. Les services de santé spécialisés (médecine générale, pharmacie) requièrent de vérifier leur proximité ou une visite à Louhans ou Lons-le-Saunier.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sagy (1 286 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bruailles, à proximité, atteint 2 146 €/m² (+66,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sagy représente une alternative économique pertinente.
Sagy est une commune rurale de petite taille offrant un accès routier convenable aux centres urbains voisins. Le marché immobilier bénéficie d'une hausse de 6,96 % en 12 mois et d'un prix médian accessible. Néanmoins, un tiers des logements souffre d'une mauvaise performance énergétique, et la commune connaît une exposition aux risques naturels (débordement fluvial, sismicité modérée). L'absence de gare ferroviaire impose une dépendance à la voiture personnelle. Convient aux résidents prioritisant l'accès rural et la proximité de Louhans, sous réserve d'une étude personnalisée des risques et de la performance énergétique du bien convoité.
Cette analyse de Sagy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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