299 transactions DVF analysées, prix médian 1 395 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rosières-en-Santerre est une commune de 2 894 habitants en Somme, Hauts-de-France. Située à proximité d'Amiens, elle offre un accès aux services essentiels tout en conservant un caractère rural. Le bourg s'articule autour de son église Saint-Omer et des axes routiers D329 et D934. La commune dispose d'une gare SNCF et de commerces de proximité. Son marché immobilier, avec 299 transactions analysées en 12 mois, reflète une activité modérée dans la région.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 946 € | — |
| Maison | 1 445 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 395 € | 1 141 — 1 767 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 395 €/m² (écart P25-P75 : 1 141–1 767 €), basé sur 299 ventes. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec terrain, caractéristiques du secteur rural. La consommation énergétique moyenne atteint 175 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, correcte pour ce type de bâti ancien. Environ 15,8 % des logements diagnostiqués présentent des performances énergétiques faibles (classes F+G), nécessitant des rénovations. La tendance annuelle est stable (+ 4,74 %). Les écarts de prix entre centre-bourg et abords reflètent des différences d'accessibilité et de configuration des parcelles.
Le score de sécurité atteint 73/100. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie de proximité. Les risques naturels majeurs sont limités : absence de PPRI (plan de prévention des risques inondation), niveau sismique 1 sur 5 (très faible). La géologie argileuse présente un potentiel de retrait-gonflement inconnu, sans impact significatif documenté. L'environnement reste celui d'un bourg rural, avec une dynamique de vigilance collective typique. Le score de localisation atteint 53/100, reflet de l'isolement relatif du secteur.
Rosières-en-Santerre est desservie par les routes départementales D329 et D934, facilitant les trajets vers Amiens et les communes voisines. La commune dispose d'une gare SNCF, offrant des connexions ferroviaires régionales. Les transports en commun locaux restent limités ; la voiture demeure le mode privilégié. Les trajets vers Amiens (environ 30 km) sont accessibles en 30 à 40 minutes par route. Cette accessibilité convient aux résidents ayant une activité professionnelle en milieu urbain ou périurbain.
La commune dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège, permettant une scolarité complète sur place. Cette proximité réduit les trajets quotidiens des familles. Les écoles sont situées au cœur du bourg, près de l'église Saint-Omer. Les familles peuvent accéder aux lycées des communes voisines (notamment à Amiens) pour le second cycle. Cette offre locale constitue un élément de stabilité pour les ménages avec enfants.
Rosières-en-Santerre propose commerces de proximité (boulangerie, petit supermarché, pharmacie) et services essentiels (mairie, médecins). Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. La commune accueille des associations sportives et culturelles, ainsi que des événements périodiques (fête locale, marchés). Les espaces verts et chemins de promenade offrent des possibilités de loisirs. L'environnement rural permet des randonnées dans la campagne de Santerre. La vie associative structure la cohésion locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rosières-en-Santerre (1 395 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rouvroy-en-Santerre, affiche 1 720 €/m² (+23,3 % de plus) ; à l'inverse, Méharicourt reste à 1 018 €/m² (-27,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Rosières-en-Santerre offre un accès abordable au marché immobilier régional avec un prix médian de 1 395 €/m². L'offre scolaire et la présence de services de base la rendent viable pour les familles. L'accessibilité routière et ferroviaire permet des déplacements vers Amiens. Les risques naturels sont limités. La commune convient à acquéreurs cherchant un bien rural ou périurbain avec services de proximité, sans illusion sur l'isolation relative du secteur.
Cette analyse de Rosières-en-Santerre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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