Prix au m² à Puyoô (64270)

Le marché immobilier de Puyoô affiche un prix médian de 1 571 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 193–1 998 €/m²) selon les données DVF, basé sur 174 transactions analysées. La tendance reste stable sur les 12 derniers mois (-0,16 %). L'offre est dominée par des maisons individuelles, caractéristique du secteur rural. Le parc est composé principalement de logements familiaux, avec le centre-bourg concentrant les services. Les diagnostics énergétiques montrent une consommation moyenne de 137 kWh/m², correspondant à une classe C-D, et 9,6 % des biens sont classés F ou G. Les acquéreurs doivent anticiper les travaux de rénovation sur certains lots anciens.

Puyoô affiche un score de sécurité de 73/100 et un indice de localisation de 46/100. La commune est exposée à des aléas naturels : zone PPRI (Plan de prévention des risques d'inondation) présente, sismicité niveau 3/5 et contexte géotechnique inconnu concernant l'argile. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. La petite taille de la commune favorise une cohésion sociale, mais les profils de sécurité restent contrastés selon les quartiers. Un diagnostic géotechnique préalable est recommandé avant tout achat.

Puyoô est traversée par des axes secondaires reliant les communes voisines. Le réseau de bus local offre des liaisons vers les centres urbains proches. Une gare ferroviaire sur la commune permet des correspondances vers des destinations régionales. Les chemins ruraux favorisent les déplacements doux à pied ou à vélo. Pour les trajets quotidiens longue distance, un véhicule personnel reste avantageux. L'accessibilité reste acceptable pour une commune rurale de cette taille, sans être comparable à un pôle urbain.

Puyoô dispose d'un établissement scolaire assurant l'enseignement maternelle-primaire. Cette structure, généralement en regroupement pédagogique intercommunal, favorise un suivi personnalisé des élèves. Pour le collège et le lycée, les enfants rejoignent les communes voisines via les transports scolaires organisés. Cette organisation est habituelle dans les petites communes rurales. Les parents doivent anticiper les trajets secondaires et intégrer ces déplacements dans le projet de vie familiale.

La vie locale est soutenue par des associations villageoise qui organisent fêtes, marchés et événements réguliers. La proximité des Pyrénées offre des activités de plein air : randonnée, pêche, découverte des paysages montagneux. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels ; les services spécialisés se trouvent dans les villes voisines. Le taux de pauvreté (16 %) est légèrement supérieur à la moyenne française. La vie communautaire y est active, fondée sur la solidarité locale et un faible anonymat.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Puyoô (1 596 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ramous, à proximité, atteint 1 808 €/m² (+13,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Puyoô représente une alternative économique pertinente.

Puyoô offre un marché immobilier stable à 1 571 €/m² avec une tendance plate. La commune convient à qui accepte l'isolement relatif et les risques naturels (PPRI, sismicité). Le DPE moyen (137 kWh/m², 9,6 % de passoires) indique un parc globalement correct. À favoriser pour professionnel du télétravail ou retraité, moins adapté aux navetteurs longue distance.

Cette analyse de Puyoô repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.