819 transactions DVF analysées, prix médian 1 761 €/m², indice de tension ITIC 10/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Salies-de-Béarn, commune thermale des Pyrénées-Atlantiques, compte 4 742 habitants. Le prix médian s'établit à 1 761 €/m². La consommation énergétique moyenne atteint 135 kWh/m², avec 10 % de passoires énergétiques (classes F et G). Découvrez le marché immobilier et les caractéristiques de cette commune de Nouvelle-Aquitaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 059 € | — |
| Maison | 1 902 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 761 € | 1 311 — 2 331 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Salies-de-Béarn affiche un prix médian de 1 761 €/m² (écart interquartile : 1 311–2 331 €/m²), selon 819 ventes analysées. La tendance annuelle enregistre un repli de 8,08 %. Les biens proposés s'étendent des maisons béarnaises aux appartements. La consommation énergétique moyenne de 135 kWh/m² correspond à une classe C/D. Un peu plus d'un logement sur dix relève des classes énergétiques F ou G. Le marché reste actif, soutenu par la vocation thermale et le tissu local.
Salies-de-Béarn enregistre un score de sécurité de 72/100, avec un indice de localisation de 49/100. La commune est soumise à un risque de débordement de cours d'eau (PPRI). Le contexte sismique correspond au niveau 3 sur 5. Ces éléments caractérisent l'environnement de risque de la zone. Une gendarmerie assure les services de sécurité publique. Ces données doivent être considérées lors d'une décision d'acquisition, notamment en lien avec les assurances habitation et les conditions de financement.
Salies-de-Béarn bénéficie d'un accès par route aux communes voisines. Des lignes de transport collectif complètent l'offre locale. La gare ferroviaire d'Orthez, distante de quelques kilomètres, propose des connexions régionales et nationales. Ces infrastructures permettent des déplacements vers Pau et les agglomérations proches. L'accessibilité routière facilite les trajets domicile-travail ou les liaisons commerciales.
Salies-de-Béarn dispose d'établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire, ainsi qu'un collège. Ces écoles offrent un parcours éducatif local pour les enfants de la commune. Des activités périscolaires complètent l'offre pédagogique. Les familles ont également accès aux services éducatifs des communes avoisinantes en cas de besoin. L'équipement scolaire correspond au profil d'une commune de cette taille.
Salies-de-Béarn s'inscrit dans l'histoire thermale des Pyrénées-Atlantiques, avec ses sources salées et installations de cure. Le patrimoine architectural local reflète l'héritage béarnais. Des événements culturels et festifs animent régulièrement la vie de la commune. Le commerce de proximité et la restauration structurent le centre-ville. La commune offre un cadre de vie fondé sur son identité thermale et son environnement régional.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Salies-de-Béarn (1 761 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Oraàs, affiche 2 571 €/m² (+46,0 % de plus) ; à l'inverse, Athos-Aspis reste à 1 228 €/m² (-30,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Salies-de-Béarn affiche un prix médian de 1 761 €/m² sur un marché ayant enregistré 819 ventes. La consommation énergétique moyenne (135 kWh/m²) et la part faible de passoires (10 %) reflètent un parc acceptable. Le contexte de risque PPRI et sismique (niveau 3) nécessite une vérification préalable. La commune offre des services de base et une assise économique liée aux thermes. Les acquéreurs doivent évaluer ces éléments au regard de leurs priorités.
Cette analyse de Salies-de-Béarn repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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