365 transactions DVF analysées, prix médian 1 455 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Puy-l'Évêque est une commune de 1 860 habitants située au cœur du Lot, en Occitanie. Traversée par le Lot, elle se caractérise par un patrimoine médiéval et des paysages viticoles. Le marché immobilier s'adresse aux acquéreurs cherchant une installation rurale avec accès aux services essentiels et aux communes voisines comme Cahors.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 472 € | — |
| Maison | 1 787 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 455 € | 1 045 — 2 195 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Puy-l'Évêque est de 1 455 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 045–2 195 €/m²), selon 365 transactions analysées au cours des douze derniers mois, avec une tendance à la hausse de 6,6 %. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, souvent dotées de jardins, reflétant le caractère rural. Le centre historique, avec ses ruelles pavées et maisons en pierre, propose des biens de caractère. Les abords du Lot offrent des propriétés avec vues sur le cours d'eau. Les secteurs résidentiels des hauteurs regroupent des constructions plus récentes. La demande reste stable, soutenue par l'attrait de la région.
Puy-l'Évêque affiche un score de sécurité de 69/100, conforme aux normes des petites communes rurales. Une gendarmerie locale contribue au maintien du bon ordre. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI) et présente un risque sismique très faible (niveau 1/5). Les risques géotechniques (argile) sont classés en niveau moyen. L'environnement offre une certaine tranquillité, sans nuisances urbaines, et favorise la cohésion sociale entre résidents.
La voiture constitue le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès à Cahors. Des lignes de bus régionales relient Puy-l'Évêque aux communes environnantes, facilitant les trajets scolaires et les déplacements sans véhicule personnel. La gare ferroviaire la plus proche se situe à Cahors, offrant des liaisons vers les grandes agglomérations. L'autoroute A20, à environ 30 à 40 minutes, permet de rejoindre Toulouse ou Brive-la-Gaillarde. L'accessibilité demeure dépendante de la motorisation personnelle.
Puy-l'Évêque dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire accueillent les jeunes enfants. Le collège de la commune complète l'offre éducative locale. Cette infrastructure assure un parcours scolaire de proximité, limitant les trajets domicile-école. La commune propose des services périscolaires adaptés aux besoins des familles. Cette offre locale représente un atout pour les résidents avec enfants, en particulier pour les premières années de scolarité.
La vie locale s'organise autour d'associations sportives et culturelles proposant des activités variées. Un marché hebdomadaire offre l'accès à des produits locaux et régionaux, et fonctionne comme lieu de rencontre. Les berges du Lot permettent des balades, de la pêche et des activités nautiques. Événements et fêtes de village rythment l'année civile. Restaurants et commerces de proximité desservent les résidents. Cette vie associative et marchande contribue au tissu social de la petite commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Puy-l'Évêque (1 455 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Grézels, affiche 1 919 €/m² (+31,9 % de plus) ; à l'inverse, Castelfranc reste à 1 227 €/m² (-15,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Puy-l'Évêque convient aux acquéreurs privilégiant l'installation rurale en Occitanie, avec un prix médian de 1 455 €/m², une sécurité acceptable et un accès à l'éducation locale. La dépendance à la voiture et le revenu médian bas (21 669 €) sont des éléments à considérer avant l'acquisition.
Cette analyse de Puy-l'Évêque repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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