216 transactions DVF analysées, prix médian 1 851 €/m², indice de tension ITIC 8/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Puget-Théniers est une commune des Alpes-Maritimes de 1 798 habitants, située au cœur de la vallée du Var. Traversée par le fleuve Var et reliée par l'axe routier majeur D6202, elle bénéficie d'une position favorable pour accéder aux services essentiels et aux agglomérations voisines. Le patrimoine local, les écoles et la gendarmerie contribuent à la vie quotidienne d'une commune de taille modérée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 941 € | — |
| Maison | 2 783 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 851 € | 1 250 — 2 465 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 851 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 250–2 465 €/m²), sur la base de 216 transactions analysées. Le marché affiche une tendance haussière sur 12 mois (+10,83 %). Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons de village en pierre, d'appartements et de quelques propriétés avec terrain. La consommation énergétique moyenne atteint 199 kWh/m² ; 14 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Cette configuration correspond à un parc ancien mais partiellement rénové. Les transactions incluent le cœur historique et les zones périphériques.
Le score de sécurité communal s'élève à 67/100, reflétant un cadre globalement sûr. La localisation affiche un score de 40/100, caractéristique d'une commune rurale de petite taille. La présence d'une gendarmerie locale participe au maintien de l'ordre. Puget-Théniers présente des risques naturels à prendre en compte : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur en raison de la proximité du Var, un aléa argile classé moyen, et un niveau de sismicité 4/5 selon la classification française.
La D6202 traverse la commune, reliant la vallée du Var à Nice et aux zones avoisinantes. Des lignes de bus régionales assurent les connexions avec les villes voisines et l'agglomération niçoise. La gare de Puget-Théniers, sur la ligne des Chemins de fer de Provence, offre des liaisons vers Digne-les-Bains et Nice, constituant une alternative au réseau routier. L'accessibilité par route demeure le mode dominant pour une commune de cette taille.
La commune dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège, couvrant l'offre éducative locale de base. Cette infrastructure scolaire à taille humaine facilite la vie quotidienne des familles résidentes. Les services de scolarisation sont assurés par les moyens communaux disponibles.
Puget-Théniers dispose de commerces de proximité, d'un marché et de services essentiels (mairie, poste, gendarmerie). Plusieurs associations animent le calendrier local par des événements annuels. Les paysages environnants du Var et des Alpes-Maritimes offrent des possibilités de randonnée, pêche et activités de plein air. Le patrimoine architectural du centre ancien et les musées locaux témoignent de l'histoire régionale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Puget-Théniers (1 851 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Puget-Rostang, affiche 3 235 €/m² (+74,8 % de plus) ; à l'inverse, La Rochette reste à 1 125 €/m² (-39,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Puget-Théniers offre un marché immobilier stablement établi à 1 851 €/m² en moyenne, adapté aux petits budgets. Ses services de proximité, son accessibilité routière et ses trois écoles en font une option viable pour acheteurs recherchant une commune rurale. À tenir compte : risques PPRI, aléa sismique et parc énergétiquement ancien (14 % de passoires F+G).
Cette analyse de Puget-Théniers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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