Prix au m² à Pouilly-lès-Feurs (42110)

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 680 €/m², avec un intervalle interquartile de 1 287 à 2 134 €/m² selon les données de 2024. Sur les 172 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche un recul de 18,39 %. L'offre se compose principalement de maisons individuelles. Les diagnostics énergétiques (165 évaluations) montrent une consommation moyenne de 144 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Environ 10,3 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier reste majoritairement composé de propriétés avec terrain, répondant à une demande d'espace résidentiel.

Le score de sécurité de la commune atteint 60/100, et le score de localisation 31/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique à la zone. Les sols présentent un potentiel argileux moyen, sans contrainte majeure. Le risque sismique est classé niveau 2 sur une échelle de 5, restant modéré. La proximité de la gendarmerie de Feurs assure une couverture sécuritaire. L'environnement rural limite généralement les nuisances urbaines, mais les aléas naturels doivent être vérifiés au cas par cas lors d'un achat.

Pouilly-lès-Feurs est accessible par les axes départementaux, notamment via la proximité directe de Feurs. Cette position permet de rejoindre Saint-Étienne et Lyon sans trajets excessifs. Les transports en commun régionaux assurent une liaison limitée au sein du village, avec des liaisons de bus vers les communes avoisinantes. La gare de Feurs, à quelques kilomètres, propose des connexions ferroviaires régulières. La voiture demeure le mode de transport principal et indispensable pour les déplacements quotidiens et l'autonomie résidentielle.

Une école primaire fonctionne sur le territoire de Pouilly-lès-Feurs, accueillant les enfants de la commune. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont scolarisés dans les établissements de Feurs, situés à proximité immédiate. Cette organisation assure une continuité de parcours depuis l'école primaire jusqu'au baccalauréat. La structure à taille réduite de l'école primaire locale favorise un suivi individualisé. L'accessibilité des établissements secondaires reste aisée et ne constitue pas une contrainte majeure pour les familles.

Pouilly-lès-Feurs dispose d'un tissu associatif local, avec des événements réguliers animant la vie communale. Les commerces de proximité sont limités au sein même de la commune. Feurs, à quelques kilomètres, concentre l'offre commerciale régionale : supermarchés, boutiques, services de santé et restauration. La plaine du Forez et les abords offrent des possibilités de randonnée et d'activités de plein air. Des équipements sportifs et espaces de rencontre complètent le cadre résidentiel local, sans constituer une offre de loisirs dense.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pouilly-lès-Feurs (1 810 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Civens, affiche 2 300 €/m² (+27,1 % de plus) ; à l'inverse, Néronde reste à 958 €/m² (-47,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Pouilly-lès-Feurs convient à qui recherche une résidence rurale avec accès routier facile aux services (Feurs). Le marché affiche un recul de 18 mois ; les acquéreurs doivent peser ce prix (1 680 €/m²) à l'aune de la tendance baissière et des déplacements obligatoires en voiture. Sécurité correcte, DPE moyen acceptable (144 kWh/m²), revenu médian local modéré (20 345 €).

Cette analyse de Pouilly-lès-Feurs repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.