201 transactions DVF analysées, prix médian 1 645 €/m², indice de tension ITIC 71/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pontfaverger-Moronvilliers est une commune de 1 734 habitants située en Marne, dans le Grand Est. Elle offre un cadre résidentiel fondé sur l'habitat individuel et la proximité avec les services environnants. Le marché immobilier local, caractérisé par des transactions régulières, s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité et de localisation rurale accessible.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 204 € | — |
| Maison | 1 730 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 645 € | 1 333 — 1 905 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Pontfaverger-Moronvilliers s'établit à 1 645 €/m² (intervalle interquartile : 1 333–1 905 €/m²), calculé sur 201 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 21,23 %, reflétant une réduction du nombre de ventes. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles avec terrain. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 182 kWh/m², avec 15,2 % de passoires énergétiques (classes F et G) parmi les 197 diagnostics étudiés. Cette consommation situe la majorité des biens en classes C ou D, correspondant à une performance correcte. Les types de biens disponibles reflètent le caractère rural de la commune.
La commune affiche un score de sécurité de 72/100, traduisant un contexte global rassurant. Le score de localisation (49/100) indique une exposition modérée aux risques liés aux zones sensibles. Aucun Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) n'est en vigueur sur le territoire. Le risque lié à l'argile est classé comme faible, et le risque sismique correspond au niveau 1 sur 5 (très faible). Ces éléments rassurent sur la stabilité géotechnique et environnementale du secteur, minimisant les contraintes constructives et les sinistres naturels majeurs.
Pontfaverger-Moronvilliers est desservie par des axes secondaires qui la relient aux routes départementales et régionales. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les résidents. Les transports en commun sont limités, avec la présence de lignes de bus scolaires. La commune se situe à proximité de Reims, permettant un accès aux infrastructures ferroviaires TGV et aux autoroutes régionales. Cette configuration convient aux navetteurs ayant un véhicule personnel et recherchant une localisation rurale avec sortie rapide vers les pôles économiques.
La commune dispose de 3 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Cette infrastructure éducative de proximité permet aux enfants des résidents de suivre leur scolarité élémentaire sur place. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes environnantes, accessibles par transports scolaires organisés. L'offre éducative locale favorise la vie communautaire et simplifie l'organisation familiale pour les parents ayant des enfants en bas âge, tout en maintenant l'accès à l'enseignement secondaire via les pôles urbains régionaux.
La vie locale s'organise autour d'un tissu associatif et d'événements communautaires réguliers. La commune dispose de commerces de proximité assurant les besoins essentiels des résidents. Des espaces verts permettent les promenades et activités de plein air. La faible densité urbaine caractérise l'environnement quotidien, avec un accent sur la vie communautaire plutôt que sur les grandes infrastructures commerciales ou culturelles. Les résidents disposent d'une autonomie suffisante pour les achats courants, avec accès facilité aux services des villes voisines pour les besoins spécialisés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pontfaverger-Moronvilliers (1 645 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Heutrégiville, à proximité, atteint 2 332 €/m² (+41,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pontfaverger-Moronvilliers représente une alternative économique pertinente.
Pontfaverger-Moronvilliers constitue une option résidentielle pour acquéreurs recherchant un cadre rural stable. Le prix médian de 1 645 €/m² reflète le marché local, avec une baisse récente des transactions. La sécurité correcte, l'absence de risques naturels majeurs et la présence d'écoles locales soutiennent le profil résidentiel familial. Cette commune s'adresse avant tout à des acheteurs privilégiant accessibilité routière et tranquillité plutôt qu'à des investisseurs spéculatifs.
Cette analyse de Pontfaverger-Moronvilliers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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