265 transactions DVF analysées, prix médian 1 200 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Poix-du-Nord est une commune de 2 126 habitants située au cœur du Parc Naturel Régional de l'Avesnois. Elle propose un marché immobilier accessible, dominé par l'habitat pavillonnaire avec jardins. Les prix médians s'établissent à 1 200 €/m², permettant d'acquérir une maison spacieuse à coût modéré. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles du marché local : prix, performance énergétique, accessibilité, sécurité et équipements.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 165 € | — |
| Maison | 1 265 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 200 € | 927 — 1 534 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian atteint 1 200 €/m² (écart interquartile : 927–1 534 €/m²). Sur les 265 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 6,9 %. L'offre se compose principalement de maisons individuelles avec terrain. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m², correspondant aux classes C-D. Environ 19,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G). Les biens anciens nécessitent souvent des travaux de rénovation thermique ; les constructions récentes offrent de meilleures performances. Les acquéreurs trouveront des maisons de bourg à réhabiliter ou des habitations plus neuves en périphérie.
Poix-du-Nord affiche un indice de sécurité de 60/100, avec une localisation notée 43/100 sur l'échelle d'exposition aux risques. La commune est exposée à un aléa de ruissellement (PPRI), à un potentiel de retrait-gonflement d'argile de niveau moyen et à une sismicité classe 3/5. Ces éléments ne constituent pas des anomalies majeures pour le secteur, mais doivent être intégrés dans l'analyse d'une acquisition. L'environnement reste calme, avec une faible densité de population. Une gendarmerie assure la couverture de sécurité locale.
Poix-du-Nord est desservie par des axes départementaux reliant Les Cateau-Cambrésis et Avesnes-sur-Helpe. L'autoroute A2 est accessible à proximité, facilitant les trajets vers Valenciennes et Cambrai. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; des lignes d'autocar régionales permettent de rejoindre les gares SNCF les plus proches. La voiture demeure le moyen de transport principal pour la vie quotidienne et l'accès aux services. Les distances vers les pôles urbains sont compatibles avec un usage commuter.
La commune compte deux écoles, couvrant la maternelle et le primaire. Elles accueillent les enfants dans un cadre à effectif réduit. Au-delà du primaire, les collégiens et lycéens se dirigent vers les communes voisines, notamment Le Cateau-Cambrésis, desservies par transports scolaires. Cette configuration est courante dans les zones rurales et suppose une organisation familiale adaptée. L'offre éducative locale favorise une scolarité de proximité pour les plus jeunes.
Le Parc Naturel Régional de l'Avesnois offre des sentiers de randonnée et des pistes cyclables accessibles depuis la commune. Des événements locaux, marchés et fêtes de village animent la vie associative. Les commerces de proximité et services essentiels assurent le confort quotidien. La commune affiche un revenu médian de 20 789 € et une part de pauvreté de 23 %, avec 68,1 % de propriétaires occupants, révélateurs d'une démographie stable et d'une présence résidentielle établie.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Poix-du-Nord (1 200 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Raucourt-au-Bois, à proximité, atteint 1 705 €/m² (+42,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Poix-du-Nord représente une alternative économique pertinente.
Poix-du-Nord offre un accès au marché immobilier à prix modéré, adapté aux acquéreurs en quête d'habitat pavillonnaire rural. Les acquéreurs doivent tenir compte de la consommation énergétique moyenne des logements et des aléas environnementaux locaux. L'absence de gare SNCF et la faible offre scolaire au-delà du primaire sont des paramètres à évaluer selon le profil de chaque projet.
Cette analyse de Poix-du-Nord repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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