222 transactions DVF analysées, prix médian 1 517 €/m², indice de tension ITIC 33/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Poix-de-Picardie est une commune de 2 282 habitants située en Somme, traversée par la rivière Poix. Le bourg conserve un caractère rural avec une accessibilité routière satisfaisante via l'A29 et la N29. La commune offre les services essentiels et une vie locale organisée autour d'équipements scolaires et commerciaux. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une résidence en zone rurale avec des commodités de proximité et une connexion acceptable aux pôles urbains régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 11 848 € | — |
| Maison | 1 571 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 517 € | 1 125 — 2 153 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 517 €, avec une interquartile de 1 125 à 2 153 € selon les données DVF. Sur les 222 transactions analysées, la tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 11,19 %. L'offre est dominée par des maisons individuelles avec jardin, typiques de l'habitat rural picard. Les diagnostics énergétiques montrent une consommation moyenne de 178 kWh/m², classement C/D, correcte pour ce type de patrimoine. Le volume de biens proposés reste limité, reflétant un marché peu dynamique. Les transactions s'étalent entre le centre-bourg et les périphéries, sans distinction de quartiers formels.
Le score de sécurité s'établit à 71/100, plaçant la commune dans une zone de tranquillité relative. La localisation affiche un score de 45/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est enregistré. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Les argiles présentes sont d'aléa inconnu. La commune ne présente pas de vulnérabilités climatiques ou géologiques majeures. La présence de la gendarmerie locale assure un maillage administratif de sécurité publique standard.
Poix-de-Picardie est desservie par l'A29 et la N29, permettant des liaisons rapides vers Amiens, Rouen et Beauvais. Des lignes de bus régionales relient la commune aux agglomérations voisines. Il n'existe pas de gare ferroviaire sur le territoire ; la gare d'Amiens est accessible en voiture et offre des connexions nationales via TER et Intercités. Cette configuration impose une dépendance automobile pour la plupart des trajets quotidiens, typique des zones rurales picardes.
La commune dispose de quatre établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège, couvrant la scolarité obligatoire jusqu'à la classe de troisième. Cette offre garantit une prise en charge éducative locale sans recours à la mobilité interurbaine pour les jeunes enfants et les collégiens. Au-delà, l'accès au lycée requiert un déplacement vers les pôles urbains régionaux. Cette infrastructure constitue un atout pour les familles avec enfants en bas âge et en cycle inférieur du secondaire.
La vie locale est organisée autour d'un marché hebdomadaire, point de rencontre traditionnel de la communauté. La commune dispose de commerces de proximité et d'un supermarché couvrant les besoins élémentaires. Une vie associative existe, proposant des activités sportives et culturelles. Les environs offrent des chemins de randonnée et des espaces naturels propices aux loisirs de plein air. Le revenu médian des résidents s'élève à 19 568 €, avec 27,1 % de la population sous le seuil de pauvreté et 50,8 % de propriétaires occupants, caractéristiques socio-économiques d'une commune rurale modeste.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Poix-de-Picardie (1 517 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Éplessier, affiche 2 080 €/m² (+37,1 % de plus) ; à l'inverse, Famechon reste à 769 €/m² (-49,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Poix-de-Picardie convient aux acquéreurs en quête d'habitat rural avec accès routier aux pôles urbains. Les prix médians et la présence d'écoles et de services constituent les principaux atouts. Le marché immobilier affiche une tendance baissière ; la décision d'achat doit s'appuyer sur les critères de résidence personnelle ou familiale, non sur une hypothèse d'appréciation immobilière.
Cette analyse de Poix-de-Picardie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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