Marché immobilier à Pesmes (70140) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 392 €/m² (intervalle interquartile 1 000–1 761 €/m²), issu de 193 ventes analysées. Les 12 derniers mois affichent une tendance baissière de −15,4 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 163 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Le parc comprend surtout des maisons anciennes, dont 13 % classées F ou G. Les terrains et propriétés avec terrain y sont représentés. Les taux de propriétaires (66,9 %) et le revenu médian (19 029 €) reflètent une population aux moyens modérés.

Le score de sécurité global atteint 73/100. La localisation enregistre un score de 31/100, indiquant une exposition aux risques variables selon les quartiers. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et à une sismicité de niveau 2 sur 5. Le risque d'argile est classé « Inconnu ». Ces éléments requièrent une évaluation spécifique avant acquisition, notamment pour les assurances et les travaux de mitigation.

Pesmes est desservie par le réseau routier régional, permettant l'accès aux axes majeurs vers Dole et Besançon. La commune ne dispose pas de gare. Des lignes de bus locales assurent les connexions avec les villes voisines. L'Ognon traverse le territoire communal et structure les voies d'accès.

La commune dispose de deux établissements scolaires de proximité. Le collège et le lycée se situent dans les communes voisines. Les familles y trouveront des structures maternelles et primaires, complétées par une offre éducative dans les agglomérations limitrophes pour les cycles secondaires.

Pesmes bénéficie de commerces de proximité et d'artisans locaux. Des marchés réguliers animent la vie communale. Les bords de l'Ognon offrent des lieux de détente : pêche, balades pédestres. La commune est organisée autour de son patrimoine historique, support d'une vie associative et culturelle. Le revenu médian (19 029 €) et le taux de pauvreté (24,8 %) situent la commune dans une dynamique économique modérée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pesmes (1 392 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montmirey-le-Château, affiche 2 277 €/m² (+63,6 % de plus) ; à l'inverse, Sauvigney-lès-Pesmes reste à 719 €/m² (-48,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Pesmes convient aux acquéreurs en quête d'une petite commune avec prix médian inférieur aux standards régionaux, mais requiert un examen attentif des risques d'inondation (PPRI) et une analyse énergétique avant acquisition.

Cette analyse de Pesmes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.