Prix au m² à Péroy-les-Gombries (60440)

Le prix médian au m² s'établit à 2 544 €, avec une fourchette interquartile de 2 060 à 3 023 € (181 ventes analysées). Les logements de Péroy-les-Gombries affichent une consommation énergétique moyenne de 118 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D, correcte pour le secteur. Seuls 4,5 % des diagnostics montrent une performance énergétique très faible (classes F et G). L'habitat est dominé par les maisons individuelles. Aucun risque PPRI ni sismique significatif ne pèse sur la commune (niveau 1/5).

Le score de sécurité générale s'établit à 65/100, accompagné d'un indice de localisation de 50/100. La commune relève du contexte rural classique des Hauts-de-France, avec une gendarmerie assurant les interventions. Les résidents bénéficient d'un cadre à faible densité, caractéristique des petites communes de l'Oise.

Péroy-les-Gombries demeure accessible par les axes routiers majeurs reliant les pôles urbains régionaux. Des lignes d'autobus régulières desservent la commune et facilitent la connexion vers les villes voisines pour les trajets quotidiens. Les temps de déplacement vers les services d'intérêt général (commerce, santé) demeurent maîtrisés depuis la commune.

Une école primaire accueille les enfants de la commune. Les familles accèdent aux collèges et lycées des communes proches via les transports scolaires et les lignes de bus régulières. L'offre éducative secondaire et supérieure se trouve dans les centralités voisines, à distance raisonnable.

La vie associative structure l'animation locale. Le petit commerce de proximité y demeure limité ; les habitants se tournent vers les zones commerciales des communes voisines pour les achats courants. L'environnement rural offre un accès direct à la nature et aux loisirs de plein air, caractéristique des petites communes de l'Oise.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Péroy-les-Gombries (2 760 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Villers-Saint-Genest, affiche 3 049 €/m² (+10,5 % de plus) ; à l'inverse, Ormoy-Villers reste à 1 111 €/m² (-59,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Péroy-les-Gombries constitue une commune rurale stable avec un prix immobilier établi à 2 544 €/m² et une bonne performance énergétique (118 kWh/m² en moyenne). Elle convient aux acquéreurs recherchant un cadre résidentiel à taille humaine, avec les contraintes et avantages inhérents à une petite commune.

Cette analyse de Péroy-les-Gombries repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.